中级建筑与房地产专业在线题库每日一练（一千零四）

本文提供中级建筑与房地产专业在线题库每日一练，以下为具体内容

1、前期准备是指房地产投资决策后至开发建设前需要完成的一些准备工作，主要包括（ ）。

A、分析市场宏观环境

B、取得建设用地使用权

C、报审报批规划设计方案

D、确定项目实施相关单位

E、办理施工许可

2、以下属于资金时间价值绝对数表现形式的是（  ）。

A、 平均资金利润率

B、 利息

C、 利率

D、 资金报酬率

3、下列工程概算中，属于设备及安装工程概算的有（ ）。

A、 采暖工程概算

B、 通风工程概算

C、 机械设备及安装工程概算

D、 电气设备及安装工程概算

E、 工业管道工程概算

4、某单代号网络计划中，工作M的最早开始时间和最迟开始时间分别为第20天和第25天，持续时间为9天。该工作有两项紧后工作，它们的最早开始时间分别为第32天和第34天。则工作M的自由时差为（  ）天。

A、 0

B、 2

C、 3

D、 5

5、评标时，关于标底的作用，不正确的是（ ）。

A、如招标项目设有标底，招标人应当在开标时公布

B、标底只能作为评标的参考

C、应该以投标报价是否接近标底作为中标条件

D、不得以投标报价超过标底上下浮动范围作为否决投标的条件

1、试题答案：C;D;E

试题解析：

AB属于投资决策与立项的工作。
前期准备是指房地产投资决策与立项后至开发建设前需要完成的一系列准备工作，主要包括：委托场地勘察和规划设计、申请规划设计方案审查和建设工程规划许可、工程建设准备、申请施工许可等。

2、试题答案：B

试题解析：

资金时间价值有绝对数和相对数两种表现形式。绝对数表现形式有利息、股利、利润和投资收益等，相对数表现形式有利率、平均资金利润率和资金报酬率等。

3、试题答案：C;D

试题解析：

此题考查单位工程概算相关内容。单位工程概算可分为建筑工程概算和设备及安装工程概算两大类。建筑工程概算又可分为土建工程概算、给排水工程概算、采暖工程概算、通风工程概算、电气照明工程概算、工业管道工程概算、特殊构筑物工程概算等。设备及安装工程概算可分为机械设备及安装工程概算、电气设备及安装工程概算等。

4、试题答案：C

试题解析：

此题考查单代号网络计划中自由时差的计算。单代号网络计划中，除以终点节点为完成节点的工作外，其他工作的自由时差等于本工作与其紧后工作之间时间间隔的最小值。相邻两项工作之间的时间间隔是指其紧后工作的最早开始时间与本工作最早完成时间的差值。工作最早完成时间应等于本工作最早开始时间与其持续时间之和。本题中，工作M的最早完成时间=20+9=29（天），工作M与两项紧后工作的时间间隔分别为：32－29=3（天），34－29=5（天）。故工作M的自由时差=min(3，5)=3（天）。 

5、试题答案：C

试题解析：

此题考查评标时标底的作用。评标委员会成员应当按照招标文件规定的评标标准和方法，客观、公正地对投标文件提出评审意见。招标文件没有规定的评标标准和方法不得作为评标的依据。如招标项目设有标底，招标人应当在开标时公布。标底只能作为评标的参考，不得以投标报价是否接近标底作为中标条件，也不得以投标报价超过标底上下浮动范围作为否决投标的条件。