中级建筑与房地产专业在线题库每日一练（一千零一十）

本文提供中级建筑与房地产专业在线题库每日一练，以下为具体内容

1、下列关于偿债能力分析指标的说法中，错误的是（  ）。

A、 偿债能力分析指标有利息备付率、偿债备付率和资产负债率

B、 偿债备付率属于动态评价指标

C、 资产负债率属于静态评价指标

D、 利息备付率越高，表明利息偿付的保障程度越高

E、 偿债备付率越高，表明可用于还本付息的资金保障程度越低

2、下列建设项目评价指标中，可用于选择互斥投资方案的指标有（ ）。

A、 净现值

B、 增量内部收益率

C、 净年值

D、 投资利税率

E、 总投资收益率

3、下列建筑安装工程费用中，应列入企业管理费的是（ ）。

A、施工机械安拆费和场外运输费

B、检验试验费

C、养老保险费

D、津贴补贴

4、下列关于中标项目分包的说法，不正确的是（ ）。

A、中标人经招标人同意，可以将中标项目的部分非主体性工作分包给他人完成

B、接受分包的人应当具备相应的资格条件

C、接受分包的单位可以将项目再次分包给具有相应资格条件的单位

D、中标人应当就分包项目向招标人负责

5、根据《建设工程监理范围和规模标准规定》（建设部令第86号），下列建设工程中，不属于必须实行监理的是（ ）。

A、总投资在3000万元以上的市政工程项目

B、使用国际组织援助资金总投资额为400万美元的项目

C、建筑面积为2000m²的小型影剧院项目

D、建筑面积小于50000m²的住宅项目

1、试题答案：B;E

试题解析：

此题考查偿债能力分析指标。偿债能力分析指标包括利息备付率、偿债备付率、资产负债率，这三个指标都属于静态评价指标。利息备付率反映项目偿付债务利息的保障程度，其值越高，表明利息偿付的保障程度越高；偿债备付率表示可用于还本付息的资金偿还借款本息的保障程度，其值越高，表明可用于还本付息的资金保障程度越高；资产负债率反映项目总体偿债能力，该比率越低，表明项目的偿债能力越强。 

2、试题答案：A;B;C

试题解析：

此题考查互斥方案的比选方法。寿命期相等的互斥方案比选，可采用净现值、净年值、增量净现值、增量内部收益率方法；寿命期不等的互斥方案比选，常用的方法有最小公倍数法、年值法和研究期法。

3、试题答案：B

试题解析：

此题考查企业管理费组成。企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用，包括：管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险和职工福利费、劳动保护费、检验试验费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金和其他费用等。 

4、试题答案：C

试题解析：

此题考查对工程分包的理解。中标人按照合同约定或者经招标人同意，可以将中标项目的部分非主体、非关键性工作分包给他人完成。接受分包的人应当具备相应的资格条件，并不得再次分包。中标人应当就分包项目向招标人负责，接受分包的人就分包项目承担连带责任。

5、试题答案：D

试题解析：

此题考查强制实施监理的工程范围。《建设工程监理范围和规模标准规定》（建设部令第86号）进一步细化了必须实行监理的工程范围和规模标准。①国家重点建设工程。
②大中型公用事业工程。是指项目总投资额在3000万元以上的供水、供电、供气、供热等市政工程项目等。③成片开发建设的住宅小区工程。建筑面积在50000m²以上的住宅建设工程必须实行监理；50000m²以下的住宅建设工程，可以实行监理，具体范围和规模标准，由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门规定。④利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程。⑤国家规定必须实行监理的其他工程。是指：a.项目总投资额在3000万元以上关系社会公共利益、公众安全的基础设施项目；b.学校、影剧院、体育场馆项目。