中级建筑与房地产专业在线题库每日一练（一千零一十四）

本文提供中级建筑与房地产专业在线题库每日一练，以下为具体内容

1、如果某常规投资项目的净现值为负数，则必然存在的结论是（  ）。

A、 投资回收期在1年之内

B、 投资回收期小于基准投资回收期

C、 内部收益率小于基准收益率

D、 年均现金流量大于原始投资

2、下列建设项目评价指标中，可用于选择互斥投资方案的指标有（ ）。

A、 净现值

B、 增量内部收益率

C、 净年值

D、 投资利税率

E、 总投资收益率

3、工程项目构思策划需要完成的工作内容是（  ）。

A、 制定应急预案

B、 比选项目融资方案

C、 描述项目系统的总体功能

D、 确定项目实施组织

4、下列不属于BIM在施工图设计阶段应用中专项设计的是（ ）。

A、基于BIM的深化设计

B、室内设计

C、钢结构设计

D、幕墙设计

5、某投资项目在运营期第4年息税前利润为400万元，折旧和摊销为50万元，企业所得税为40万元。该项目当期应还本付息金额为200万元，则该项目在运营期第4年的偿债备付率是（ ）。

A、2.25

B、2.45

C、2.05

D、1.8

1、试题答案：C

试题解析：

此题考查对经济评价指标的理解。投资方案的净现值为负数，说明该投资项目未能达到预定的收益率水平，应考虑拒绝该项目。由投资回收期的判别准则得出，该项目投资回收期大于基准投资回收期，故选项B错误。由常规项目的净现值NPV与内部收益率IRR的关系图（见下图）可知，净现值NPV<0时，一定存在内部收益率IRR小于基准收益率，故选项C正确。而选项A和选项D的相关结论是得不出来的。 

2、试题答案：A;B;C

试题解析：

此题考查互斥方案的比选方法。寿命期相等的互斥方案比选，可采用净现值、净年值、增量净现值、增量内部收益率方法；寿命期不等的互斥方案比选，常用的方法有最小公倍数法、年值法和研究期法。

3、试题答案：C

试题解析：

此题考查工程项目构思策划内容。工程项目构思策划主要包括以下内容：工程项目定义和定位、工程项目系统构成、工程项目目标系统、其他构思策划。其中，工程项目系统构成指在工程项目定义和定位明确的前提下，提出工程项目系统框架，描述项目系统总体功能，确定系统内部各单项工程、单位工程的构成和相互联系，明确内部系统与外部系统协作和配套的策划思路，并进行方案的可行性分析。通过策划工程项目系统构成，使工程项目基本设想变为具体而明确的建设内容和要求。选项A、B、D内容属于工程项目实施策划。

4、试题答案：A

试题解析：

此题考查专项设计包含的内容。BIM技术在施工图设计阶段的应用，包括专业模型深化、辅助模型信息深化、专项设计、BIM设计成果交付。其中，专项设计包括室内设计、钢结构设计和幕墙设计。

5、试题答案：C

试题解析：

偿债备付率=（息税前利润加折旧和摊销－企业所得税）/应还本付息金额=（400+50-40）/200=2.05