中级建筑与房地产专业在线题库每日一练（一千零一十六）

本文提供中级建筑与房地产专业在线题库每日一练，以下为具体内容

1、为防止增加房地产市场需求泡沫，造成需求旺盛的假象，应对房地产（ ）加以适度控制。

A、生产性需求

B、消费性需求

C、就业性需求

D、投资性需求

2、网络计划应用程序中，绘制网络图阶段不包括（  ）步骤。

A、 工程项目分解

B、 关系逻辑分析

C、 计算工作持续时间

D、 绘制网络图

3、总监理工程师不得委托给总监理工程师代表的工作是（  ）。

A、签发工程开工令、暂停令和复工令

B、组织召开监理例会

C、组织审核分包单位资格

D、组织检查施工单位现场质量、安全生产管理体系的建立

4、关于建设工程监理人监理工作内容的说法，错误的是（  ）。

A、主持监理例会并根据工程需要主持或参加专题会议

B、审查工程开工条件，对条件具备的签发开工令

C、无须经委托人同意，直接签发工程暂停令和复工令

D、审查施工承包人提交的工程变更申请

5、某工程项目质量保修期内发现存在因施工原因造成的质量缺陷，监理单位出具了鉴定结论，则修复工作应由（  ）承担。

A、发包人

B、监理单位

C、承包人

D、发包人和承包人共同

1、试题答案：D

试题解析：

此题考查房地产市场需求。房地产市场需求是指在特定时期内、一定价格水平上，愿意购买且能够购买的房地产商品量。房地产需求包括三类，即生产性需求、 消费性需求、投资性需求。其中，投资性需求对房地产市场有双重作用：积极的一面是可以调节房地产市场供求关系，房地产市场供过于求时可以增加房地产需求，房地产市场供不应求时可以增加房地产市场供给；消极的一面是可能增加房地产市场需求泡沫，造成需求旺盛的假象，加剧供求失衡，引起房地产价格大起大落。为此，应对房地产投资性需求加以适度控制。

2、试题答案：C

试题解析：

此题考查绘制网络图阶段内容。绘制网络图阶段的内容主要包括：工程项目分解、分析逻辑关系和绘制网络图。选项C属于计算时间参数阶段的内容。

3、试题答案：A

试题解析：

此题考查总监理工程师代表职责。总监理工程师不得将下列工作委托给总监理工程师代表：①组织编制监理规划，审批监理实施细则；②根据工程进展及监理工作情况调配监理人员；③组织审查施工组织设计、（专项）施工方案；④签发工程开工令、暂停令和复工令；⑤签发工程款支付证书，组织审核竣工结算；⑥调解建设单位与施工单位的合同争议，处理工程索赔；⑦审查施工单位的竣工申请，组织工程竣工预验收，组织编写工程质量评估报告，参与工程竣工验收；⑧参与或配合工程质量安全事故的调查和处理。

4、试题答案：C

试题解析：

此题考查监理工作内容。监理工作相关内容有：参加由委托人主持的第一次工地会议；主持监理例会并根据工程需要主持或参加专题会议；审查工程开工条件，对条件具备的签发开工令；经委托人同意，签发工程暂停令和复工令；审查施工承包人提交的工程变更申请，协调处理施工进度调整、费用索赔、合同争议等事项。

5、试题答案：C

试题解析：

此题考查对工程质量保修期的理解。工程竣工交付后即进入工程质量保修期。在施工合同约定的工程质量保修期内，发现存在施工质量缺陷的，应由施工单位负责修复。如果工程质量缺陷责任不属于施工单位的，施工单位也可进行修复，但修复费用应由责任方承担。