中级建筑与房地产专业在线题库每日一练（一千零三十一）

本文提供中级建筑与房地产专业在线题库每日一练，以下为具体内容

1、同一地域的土地，现有两个方案作为备选实施，一个是建居民楼，一个是建写字楼，这两个方案之间的关系是（ ）。

A、 互斥型

B、 混合型

C、 相关型

D、 独立型

2、对一个具体的房地产项目进行前期策划时，必须将项目纳入房地产开发企业总体层面、区域市场层面考虑。这遵循的是前期策划的（ ）原则。

A、 约束性

B、 差异性

C、 系统性

D、 预测性

3、施工中进行工程计量，因工程变更引起工程量增减时，应按（ ）计算。

A、由造价咨询人重新进行编制的工程量清单

B、承包人在履行合同义务中完成的工程量

C、承包人计量报告中所列的工程量

D、双方协商的工程量

4、下列装配式混凝土建筑结构中，预制率最高的是（  ）。

A、竖向承重构件采用现浇结构，外围护墙、内隔墙、楼板、楼梯等采用预制构件

B、部分竖向承重结构构件以及外围护墙、内隔墙、楼板、楼梯等采用预制构件

C、外围护墙、内隔墙、楼板、楼梯等采用预制构件

D、全部竖向承重结构、水平构件和非结构构件均采用预制构件

5、下列属于总监理工程师职责的是（ ）。

A、编制监理实施细则

B、验收检验批、隐蔽工程、分项工程

C、组织编制监理规划

D、复核工程计量有关数据

1、试题答案：A

试题解析：

此题考查对投资方案类型的理解。互斥方案是指在若干方案中，选择其中任一方案，其他方案必然会被排斥的一组方案。该土地建设项目要从建居民楼和建写字楼中选一个，故属于互斥方案。

2、试题答案：C

试题解析：

此题考查房地产开发项目前期策划原则。房地产开发项目前期策划应遵循约束性原则、差异性原则、系统性原则、预测性原则。其中，系统性原则体现在：每一个房地产开发项目都不是孤立的，必须纳入房地产开发企业总体层面、区域市场层面考虑，保持特定开发项目与房地产开发企业总体目标、发展阶段、产品线丰富度协调一致；同时，特定项目与房地产开发企业在该区域内其他开发项目共同形成市场供给并存在一定竞争关系，必须考虑特定项目与其他项目之间的关系，形成互补或促进关系。

3、试题答案：B

试题解析：

此题考查期中价款结算工程计量内容。由于招标工程量清单所列的工程量是一个预计工程量，发承包双方结算的工程量应以承包人按照现行国家计量规范计算的实际完成应予计量的工程量确定。施工中进行工程计量，当发现招标工程量清单中出现缺项、工程量偏差，或因工程变更引起工程量增减时，应按承包人在履行合同义务中完成的工程量计算。

4、试题答案：D

试题解析：

按照建筑结构中预制混凝土应用部位不同，装配式混凝土建筑可分为三类：①竖向承重构件采用现浇结构，外围护墙、内隔墙、楼板、楼梯等采用预制构件；②部分竖向承重结构构件及外围护墙、内隔墙、楼板、楼梯等采用预制构件；③全部竖向承重结构、水平构件和非结构构件均采用预制构件。这三种装配式混凝土建筑结构的预制率由低到高，施工难度逐渐增加，是装配式发展的过程。

5、试题答案：C

试题解析：

此题考查总监理工程师职责。总监理工程师应履行的职责包括组织编制监理规划，审批监理实施细则。选项A、B均为专业监理工程师的职责，选项D为监理员的职责，只有选项C是总监理工程师的职责。