中级建筑与房地产专业在线题库每日一练（一千零五十四）

本文提供中级建筑与房地产专业在线题库每日一练，以下为具体内容

1、某常规投资方案的基准收益率为10％，内部收益率为15％，则该方案（  ）。

A、 净现值大于零

B、 不可行

C、 净现值小于零

D、 可行

E、 无法判断是否可行

2、（考点已删除）用资金周转率法估算某项目建设投资。已知该项目资金周转率的近似值为1.5，项目生产期产品的年产量为450万吨，产品价格为120元/吨。该项目总投资估算结果应为（  ）万元。

A、3600

B、 36000

C、45000

D、 67500

3、项目监理机构在工程施工阶段造价控制的主要任务有（ ）。

A、预防并处理好费用索赔

B、挖掘降低造价潜力

C、控制工程付款

D、控制工程变更费用

E、确定造价控制目标

4、下列咨询设计服务单位风险中，属于来自承包商风险的有（ ）。

A、可行性研究缺乏严肃性

B、承包商低价中标，在施工过程中不断提出索赔

C、承包商缺乏职业道德，偷工减料

D、承包商对工程极不负责，导致工程质量安全事故

E、工程咨询单位编制的投资估算不准

5、基于BIM的6D模型，其特点是附加了（ ）因素。

A、进度计划

B、成本预算

C、可持续性

D、三维模拟

1、试题答案：A;D

试题解析：

此题考查净现值、内部收益率和基准收益率的关系。内部收益率指标的评价准则是：当IRR≥ic时，可以考虑接受该项目；当IRR<ic时，考虑拒绝该项目。本题中内部收益率15％大于基准收益率10％，故该方案可行。由常规项目净现值曲线图可知，内部收益率大于基准收益率时，净现值NPV>0。

2、试题答案：B

试题解析：

此题考查利用资金周转率法估算建设投资。资金周转率法是一种用资金周转率来推测投资额的简便方法。计算公式为：总投资额=（产品的年产量×产品单价）/资金周转率。本题中，该项目总投资估算=（450×120）/1.5=36 000（万元）。

3、试题答案：A;B;C;D

试题解析：

此题考查监理机构工程造价控制任务。工程造价控制是指通过采取有效措施，在满足工程质量和进度要求的前提下，力求使工程实际造价不超过预定造价目标。项目监理机构在工程施工阶段造价控制的主要任务是通过工程计量、工程付款控制、工程变更费用控制、预防并处理好费用索赔、挖掘降低工程造价潜力等使工程实际费用支出不超过计划投资。

4、试题答案：B;C;D

试题解析：

此题考查咨询设计服务单位风险。受业主或开发商委托的工程监理单位，在合同实施期代表业主或开发商利益，工作中难免会与承包商产生分歧和争端，而承包商出于自身利益考虑，会造成工程监理单位的风险，来自承包单位的风险主要包括：承包商低价中标，在施工过程中不断提出索赔；承包商缺乏职业道德，偷工减料，对工程极不负责，一旦这些情况导致质量安全事故，工程监理单位就要承担较大的连带责任。选项A属于咨询设计服务单位风险中来自业主或开发商的风险。选项E属于咨询设计服务单位风险中来自自身职业责任的风险。

5、试题答案：C

试题解析：

此题考查对BIM6D模型的理解。BIM6D模型中附加了可持续性因素，主要包括通过实时概念建模进行建筑能力分析，通过生态技术进行详细的能源分析，可持续元素跟踪，LEED跟踪等。