中级建筑与房地产专业在线题库每日一练（一千零五十八）

本文提供中级建筑与房地产专业在线题库每日一练，以下为具体内容

1、住宅房屋首先要合理确定平立面参数，主要包括（ ）。

A、合理确定层高和层数

B、正确设计房屋的长和宽

C、合理确定房屋外观造型

D、合理确定户型和居住面积

E、室外地坪标高

2、下列关于财务评价与国民经济评价的主要区别，说法不正确的是（  ）。

A、 国民经济评价称为“宏观评价”

B、 财务评价只计算项目直接发生的效益与费用

C、 国民经济评价对项目引起的间接效益与费用，即外部效果，也要进行计算和分析

D、 国民经济评价采用现行价格

E、 财务评价对投入物和产出物采用根据机会成本和供求关系确定的影子价格

3、生产性建设项目的总投资由（ ）三部分构成。

A、工程费用、建设期利息和流动资金

B、建设投资、建设期利息和流动资金

C、建筑安装工程费用、设备工器具购置费用和流动资金

D、建筑安装工程费用、工程建设其他费用和流动资金

4、以下关于提前竣工说法正确的是（ ）。

A、是否提前竣工由承包人决定 

B、提前竣工由发包人提出，并经承包人同意

C、提前竣工导致的增加费用应列入合同文件中

D、压缩工期不得超过额定工期的10%

5、下列关于评标委员会的说法，错误的是（  ）。

A、评标由招标人依法组建的评标委员会负责

B、评标委员会由招标人的代表和有关技术、经济等方面的专家组成

C、评标委员会成员人数为7人以上单数

D、评标委员会成员的名单在中标结果确定前应当保密

1、试题答案：A;B;D

试题解析：

此题考查组织建筑设计。住宅设计的基本要求是舒适、方便、安全、卫生、经济、美观。住宅房屋首先要合理确定平立面参数，即房屋的层高和层数、长度、宽度、户型和居住面积等。

2、试题答案：D;E

试题解析：

此题考查国民经济评价与财务评价的区别。国民经济评价与财务评价的区别有以下方面：①评价角度不同。国民经济评价称为“宏观评价”。②效益和费用含义及划分范围不同。财务评价只计算项目直接发生的效益和费用；国民经济评价对项目引起的间接效益和费用，即外部效果，也要进行计算和分析。③评价采用的价格不同。财务评价对投入物和产出物采用现行价格，国民经济评价采用根据机会成本和供求关系确定的影子价格。④主要参数不同。

3、试题答案：B

试题解析：

此题考查建设工程造价总体构成。生产性建设项目的总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金三部分，而建设工程造价就是建设投资和建设期利息之和。其中，建设投资又由工程费用、工程建设其他费用和预备费三部分构成。工程费用是指建设期直接用于工程建造、设备购置及安装的费用，包括设备及工器具购置费和建筑安装工程费。

4、试题答案：B

试题解析：

此题考查提前竣工相关内容。招标人应依据相关工程的工期定额合理计算工期，压缩工期的天数不得超过定额工期的20%，超过者应在招标文件中明示增加赶工费用。发包人要求合同工程提前竣工的，应征得承包人同意后与承包人商定采取加快工程进度的措施，并应修订合同工程进度计划；发包人应承担承包人由此增加的提前竣工（赶工补偿）费用。发承包双方应在合同中约定提前竣工每日历天应补偿的额度，此项费用应作为增加合同价款项列入竣工结算文件中，与结算款一并支付。

5、试题答案：C

试题解析：

此题考查评标委员会相关内容。评标由招标人依法组建的评标委员会负责。依法必须进行招标的项目，其评标委员会由招标人的代表和有关技术、经济等方面的专家组成，成员人数为5人以上单数。其中，技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的2/3。评标委员会专家成员应当从国务院有关部门或者省、自治区、直辖市人民政府有关部门提供的专家名册或者招标代理机构的专家库内的相关专业的专家名单中确定。一般招标项目可以采取随机抽取方式，特殊招标项目可以由招标人直接确定。与投标人有利害关系的人不得进入相关项目的评标委员会，已经进入的应当进行更换。评标委员会成员的名单在中标结果确定前应当保密。