中级建筑与房地产专业在线题库每日一练（一千零六十七）

本文提供中级建筑与房地产专业在线题库每日一练，以下为具体内容

1、高某打算为孩子准备一笔留学基金，预计在孩子20岁时将积蓄达到30万元。如果通货膨胀率为5％，则高某20年后的30万元，相当于现在的（  ）万元。已知：（P/F，5％，20）=0.3769。

A、 11.307

B、 11.981

C、 10.674

D、 10.376

2、下列建筑安装工程费用中，应计入人工费用的是（  ）。

A、工会经费

B、职工教育经费

C、养老保险费

D、津贴补贴

3、设计施工总承包合同履行中发生下列情形，属于发包人违约的是（ ）。

A、发包人按合同约定支付价款

B、承包人违反合同约定，私自将合同的全部权利转让给其他人

C、监理人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示，导致承包人无法复工

D、由于承包人原因未能通过竣工试验

4、下列内容中，属于监理工作内容的是（ ）。

A、主持图纸会审会议

B、主持第一次工地会议

C、编制工程质量评估报告

D、组织工程竣工验收

5、【考点已删除】房地产市场需求是指在特定时期内的一定价格水平上，购买者（ ）的房地产商品量。

A、愿意购买且能够购买

B、能够购买且实际购买

C、愿意购买且已经预购

D、能够购买且已经预购

1、试题答案：A

试题解析：

此题考查现值与终值的等值计算。已知终值F，求现值P的复利现值计算公式为：P=F（P/F，i，n）。本题中20年后的终值F=30万元，在利率i=5％时，相当于现值P=30×0.3769=11.307（万元）。

2、试题答案：D

试题解析：

此题考查人工费的内容。人工费是指按工资总额构成规定，支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用。包括：计时工资或计件工资、奖金、津贴补贴、加班加点工资和特殊情况下支付的工资等。特殊情况下支付的工资是指根据法律法规和政策规定，因病、工伤、产假、计划生育假、婚丧假、事假、探亲假、定期休假、停工学习、执行国家或社会义务等原因按计时工资标准或计时工资标准的一定比例支付的工资。选项A和选项B费用属于企业管理费。选项C费用属于规费。

3、试题答案：C

试题解析：

此题考查设计施工总合同履行中发包人违约情形。在设计施工总合同履行中发生下列情形时，属于发包人违约：①发包人未能按合同约定支付价款，或拖延、拒绝批准付款申请和支付凭证，导致付款延误；②发包人原因造成停工；③监理人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示，导致承包人无法复工；④发包人无法继续履行或明确表示不履行或实质上已停止履行合同；⑤发包人不履行合同约定其他义务。选项A属于发包人履约情形。选项B、D属于承包人违约。选项C属于发包人违约。

4、试题答案：C

试题解析：

此题考查监理工作内容。除专用合同条款另有约定外，监理工作内容包括：①熟悉工程设计文件，并参加由委托人主持的图纸会审和设计交底会议；②参加由委托人主持的第一次工地会议；主持监理例会并根据工程需要主持或参加专题会议；③审查施工承包人提交的竣工验收申请，编写工程质量评估报告；④参加工程竣工验收，签署竣工验收意见等。

5、试题答案：A

试题解析：

房地产市场需求是指在特定时期内、一定价格水平上，愿意购买且能够购买的房地产商品量。