中级建筑与房地产专业在线题库每日一练（一千零八十五）

本文提供中级建筑与房地产专业在线题库每日一练，以下为具体内容

1、某人以10％单利借出15000元，借款期为5年；此后以7％的复利将上述借出资金的本利和再借出，借款期为10年。该人在第15年年末可以获得的复本利和是（  ）元。已知：（F/P，7％，10）=1.967。

A、 22500

B、 44257

C、 29505

D、 66757

2、某项目采用装运港船上交货价方式进口一设备，货价为40万元，该设备运抵我国海关前发生的运输费、保险费等共计20万元。该设备适用关税税率为15%，增值税税率为13%，免征消费税。该设备进口环节应缴纳增值税的税额为（  ）万元。

A、6.80

B、7.82

C、10.26

D、8.97

3、在工程网络计划中，工作M有两项紧前工作，其最早开始时间分别是第15周、第21周，两项工作的持续时间分别是9周、10周，则工作M的最早开始时间是第（  ）周。

A、 24

B、 27

C、 29

D、 31

4、下列风险中，属于承包商风险的是（ ）。

A、基础设施落后

B、恶劣的现场条件

C、工程所在国发生战争

D、报价失误 

5、不属于基于BIM的施工方案模拟应用流程的是（ ）。

A、建立建筑结构三维模型

B、搭建虚拟施工环境

C、施工过程虚拟仿真

D、筛选创建施工模型的有关数据

1、试题答案：B

试题解析：

此题考查利息的计算方法。利息计算有单利和复利之分。单利是指在计算每个周期利息时，仅考虑最初本金的利息，而本金所产生的利息不再计算利息，本利和计算公式为：F=P（1+i•n）。复利是指将其上期利息结转为本金一并计算本期利息，即通常所说的“利生利”“利滚利”的计息方法，本利和计算公式为：F=P（1+i）n=P（F/P，i，n）。本题中，单利计息5年后得到的本利和F=15000×（1+10％×5）=22500（元），复利计息10年后得到的本利和F=22500×（F/P，7％，10）=22500×1.967=44257（元），故该人在第15年年末可以获得的复本利和为44257元。

2、试题答案：D

试题解析：

此题考查进口设备增值税的计算。进口设备的完税价格是指设备运抵我国口岸的正常到岸价格，包括离岸价格（FOB价）、国际运费、运输保险费等费用。则该设备关税完税价格=40+20=60（万元）；该设备的关税=关税完税价格×税率=60×15%=9（万元）；进口增值税额=组成计税价格×增值税税率=（关税完税价格+关税+消费税）×增值税税率=（60+9+0）×13%=8.97（万元）。

3、试题答案：D

试题解析：

此题考查最早开始时间参数计算。工作的最早开始时间是指在其所有紧前工作全部完成后，本工作有可能开始的最早时刻。本题中，工作的最早完成时间=该工作的最早开始时间+该工作的持续时间，故工作M的三项紧前工作最早完成时间分别为：15+9=24（周），21+10=31（周）。工作M的最早开始时间应等于其紧前工作最早完成时间的最大值，即31周。

4、试题答案：D

试题解析：

此题考查工程承包商风险。承包商所承担的风险包括：①投标阶段风险有投标相关信息取舍失误或信息失真的风险，选择投标中介或代理人不当的风险，投标失败或失误的风险等；②签约履约阶段风险有合同条件不平等或存在着对承包商不利的缺陷，合同管理不善，工程施工管理能力不足或技术不熟练，分包单位管理水平低下等；③验收交付阶段风险有竣工验收时发现的质量问题，承办商未按规定进行档案资料管理，债权债务处理风险等。

5、试题答案：D

试题解析：

此题考查施工方案模拟应用流程。虚拟施工技术是一个复杂的系统工程，不仅包括建立建筑结构三维模型、搭建虚拟施工环境、定义建筑构件先后顺序、对施工过程进行虚拟仿真、管线综合碰撞检测及最优方案判定等不同阶段，同时还涉及建筑、结构、水暖电、安装、装饰等不同专业、不同人员之间的信息共享和协同工作。