中级建筑与房地产专业在线题库每日一练（一千一百零六）

本文提供中级建筑与房地产专业在线题库每日一练，以下为具体内容

1、以下指标的计算中，没有考虑资金时间价值的是（ ）。

A、 总投资收益率

B、 净现值率

C、 内部收益率

D、 净年值

2、下列价值工程活动中，属于价值工程核心的是（  ）。

A、 功能分析

B、 功能评价

C、 方案评价

D、 对象选择

3、工程项目经济评价包括财务评价和（  ）。

A、 技术评价

B、 国民经济评价

C、 社会评价

D、 综合评价

4、在绘制网络图时，表示箭线交叉的方法有（  ）。

A、 过桥法

B、 母线法

C、 分段法

D、 指向法

E、 流水法

5、评标时，关于标底的作用，不正确的是（ ）。

A、如招标项目设有标底，招标人应当在开标时公布

B、标底只能作为评标的参考

C、应该以投标报价是否接近标底作为中标条件

D、不得以投标报价超过标底上下浮动范围作为否决投标的条件

1、试题答案：A

试题解析：

此题考查经济效果评价指标。项目经济评价指标按是否考虑资金的时间价值，分为动态指标和静态指标。动态指标包括净现值、内部收益率、动态投资回收期、净年值、净现值率，静态指标包括静态投资回收期、总投资收益率、资本金净利润率、利息备付率、偿债备付率、资产负债率。 

2、试题答案：A

试题解析：

此题考查价值工程的特征。价值工程的核心，是对产品进行功能分析。

3、试题答案：B

试题解析：

此题考查工程项目经济评价。工程项目经济评价是可行性研究的重要内容和有机组成部分，包括财务评价（也称财务分析）和国民经济评价（也称经济分析）。

4、试题答案：A;D

试题解析：

此题考查双代号网络计划绘制规则。双代号网络计划绘制时应尽量避免网络图中工作箭线的交叉。当交叉不可避免时，可以采用过桥法或指向法处理。

5、试题答案：C

试题解析：

此题考查评标时标底的作用。评标委员会成员应当按照招标文件规定的评标标准和方法，客观、公正地对投标文件提出评审意见。招标文件没有规定的评标标准和方法不得作为评标的依据。如招标项目设有标底，招标人应当在开标时公布。标底只能作为评标的参考，不得以投标报价是否接近标底作为中标条件，也不得以投标报价超过标底上下浮动范围作为否决投标的条件。