中级建筑与房地产专业在线题库每日一练（一千一百一十三）

本文提供中级建筑与房地产专业在线题库每日一练，以下为具体内容

1、房地产市场供给研判是预测项目建设经营期内区域房地产市场所能提供的房地产商品（  ）。

A、 最小量

B、 最大量

C、 平均量

D、 最优量

2、房地产开发项目前期策划中，主题创意应满足的要求有（  ）。

A、 要易于展示和传播

B、 要凸显开发项目的内在品质

C、 要凸显开发项目的外在特征

D、 要与目标客户的需求特征相吻合

E、 要与开发项目所处地区的资源条件相协调

3、报价技巧是指投标中具体采用的对策和方法，常用的报价技巧有（  ）。

A、不平衡报价法

B、多方案报价法

C、无利润竞标法

D、突然降价法

E、低于成本价报价法

4、下列关于投标保证金的说法，正确的是（ ）。

A、两阶段招标项目，如招标人要求投标人提交投标保证金，应当在第一阶段提出

B、投标保证金有效期应当与投标有效期不一致

C、招标人不得挪用投标保证金

D、投标保证金不得超过招标项目估算价的5%

5、基于BIM的工程预算模型的主要特点有（ ）。

A、基于模型的工程量计算和计价一体化

B、工程造价调整更加快捷

C、深化设计可降低额外费用产生

D、深化设计会增加额外费用产生

E、BIM5D辅助工程造价全过程管理

1、试题答案：B

试题解析：

此题考查房地产开发企业分析。在全面分析房地产开发项目内外部环境的基础上，要对开发期内房地产市场发展进行研判，其中，房地产市场供给研判是预测项目建设经营期内区域房地产市场所能提供的房地产商品最大量，同类竞争产品的数量、成本、竞争力等。

2、试题答案：A;B;D;E

试题解析：

此题考查房地产开发项目主题创意。房地产开发项目主题创意应满足以下要求：①要易于展示和传播，能够让客户感知到，并在信息渠道中可以展示和传播；②要凸显开发项目的内在品质，否则会引发客户反感或者被认为是欺骗；③要与目标客户的需求特征相吻合，这样才能激发目标客户的购买行动；④要与开发项目所处地区的资源条件相协调，这是房地产开发项目主题创意的基础。 

3、试题答案：A;B;C;D

试题解析：

此题考查施工投标报价技巧。报价技巧是指投标中具体采用的对策和方法，常用的报价技巧有不平衡报价法、多方案报价法、无利润竞标法和突然降价法等。此外，对于计日工、暂定金额、可供选择的项目等也有相应的报价技巧。

4、试题答案：C

试题解析：

此题考查对投标保证金的理解。两阶段招标的项目，如招标人要求投标人提交投标保证金，应当在第二阶段提出。如招标人在招标文件中要求投标人提交投标保证金，投标保证金不得超过招标项目估算价的2%。投标保证金有效期应当与投标有效期一致。依法必须进行招标的项目的境内投标单位，以现金或者支票形式提交的投标保证金应当从其基本账户转出。招标人不得挪用投标保证金。

5、试题答案：A;B;C;E

试题解析：

此题考查BIM预算模型的特点。基于BIM的工程预算具有以下特点：①基于模型的工程量计算和计价一体化；②工程造价调整更加快捷；③深化设计可降低额外费用产生；④BIM5D辅助工程造价全过程管理。