中级建筑与房地产专业在线题库每日一练（一千一百一十八）

本文提供中级建筑与房地产专业在线题库每日一练，以下为具体内容

1、申请《商品房预售许可证》时，要求按提供预售的房屋计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的（ ）以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

A、15%

B、20%

C、25%

D、30%

2、影子价格是进行项目（ ）专用的计算价格。

A、 资源分析

B、 财务分析

C、 国民经济评价

D、 风险分析

3、关于建设工程承包合同价格的说法，正确的是（ ）。

A、工程量清单项目综合单价任何情况下都是不允许调整的

B、成本加酬金合同使承包方承受较大风险

C、紧急抢险的建设工程，可以采用总价合同

D、依据《建设工程工程量清单计价规范》，实行工程量清单计价的工程，宜采用单价合同

4、下列有关发包人提供材料和工程设备的描述，错误的是（ ）。

A、承包人应根据合同进度计划的安排，向监理人报送要求发包人交货的日期计划

B、发包人应在材料和工程设备到货7天前通知承包人

C、发包人提供的材料和工程设备运至交货地点验收后，由监理人负责接收、卸货

D、承包人会同监理人在约定的时间内，在交货地点共同进行验收

5、根据《标准设计施工总承包招标文件》（2012年版）中的施工合同条款，负责施工场地及周边环境与生态保护工作属于（ ）的一般义务之一。

A、发包人

B、监理人

C、承包人

D、设计人

1、试题答案：C

试题解析：

未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。申请商品房预售许可证的基本条件有：①已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；②持有建设工程规划许可证；③按提供预售的房屋计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；④各地根据情况要求的其他条件；⑤向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

2、试题答案：C

试题解析：

此题考查国民经济评价相关内容。国民经济评价是从国家整体角度考察项目效益和费用，采用的是影子价格、影子工资、影子汇率和社会折现率等，计算项目给国民经济带来的净效益，评价项目经济上的合理性。

3、试题答案：D

试题解析：

此题考查承包合同价款。实行工程量清单计价的工程，应当采用单价合同。单价合同约定的工程价款中所包括的工程量清单项目综合单价，在约定条件内是固定的、不予调整，而工程量允许调整；工程量清单项目综合单价在约定条件外的，允许调整，但调整方式和方法应在合同中约定。紧急抢险、救灾以及施工技术特别复杂的建设工程，可以采用成本加酬金合同。采用成本加酬金合同，承包人不承担任何价格变化的风险。

4、试题答案：C

试题解析：

此题考查工程施工阶段质量合同管理相关内容。对于发包人提供的材料和工程设备，承包人应根据合同进度计划的安排，向监理人报送要求发包人交货的日期计划。发包人应按照监理人与合同双方当事人商定的交货日期，向承包人提交材料和工程设备，并在到货7天前通知承包人。承包人会同监理人在约定的时间内，在交货地点共同进行验收。发包人提供的材料和工程设备验收后，由承包人负责接收、保管和施工现场内的二次搬运所发生的费用。

5、试题答案：C

试题解析：

此题考查设计施工总承包合同中承包人的义务。承包人应按合同约定负责施工场地及其周边环境与生态的保护工作。