中级建筑与房地产专业在线题库每日一练（一千一百二十六）

本文提供中级建筑与房地产专业在线题库每日一练，以下为具体内容

1、下列各项中不会对内部收益率指标产生影响的因素是（  ）。

A、 原始投资

B、 现金流量

C、 计算期

D、 基准折现率

2、发包人发生违约情况时，勘察人可向发包人发出（ ）。

A、整改通知

B、暂停勘察通知

C、解除合同通知

D、费用赔偿通知

3、标准施工合同中给出的合同附件格式，是订立合同时采用的规范化文件，包括（ ）。

A、合同协议书

B、履约保函

C、中标通知书

D、预付款保函

E、发包人义务

4、下列行为中，属于监理人违约的行为有（ ）。

A、监理文件不符合规范标准及合同约定

B、委托人原因造成监理停止

C、监理人转让监理工作

D、监理人未按合同约定实施监理并造成工程损失

E、监理人无法履行或停止履行合同

5、下列关于安装工程一切险的特点说法错误的是（ ）。

A、安装工程一切险的保险人一开始就承担着全部货价的风险

B、安装工程在安装施工阶段风险最大

C、承保的风险较多的是人为风险

D、安装工程一切险的保险费率高于建筑工程一切险

1、试题答案：D

试题解析：

内部收益率计算结果受项目初始投资、现金流量、计算期的影响，但不受基准收益率参数的影响。

2、试题答案：B

试题解析：

此题考查工程勘察合同履行中违约责任。发包人发生违约情况时，勘察人可向发包人发出暂停勘察通知，要求其在限定期限内纠正；逾期仍不纠正的，勘察人有权解除合同并向发包人发出解除合同通知。发包人应当承担由于违约所造成的费用增加、周期延误和勘察人损失等。

3、试题答案：A;B;D

试题解析：

此题考查工程施工合同条款及格式相关内容。《标准施工招标文件》（2007年版）中的施工合同条款及格式，包括通用合同条款和专用合同条款两部分，此外，还包括合同附件格式。其中，合同附件格式是订立合同时采用的规范化文件，包括合同协议书、履约保函和预付款保函格式。

4、试题答案：A;C;D;E

试题解析：

此题考查监理人违约情形。在合同履行中发生下列情况之一的，属于监理人违约：①监理文件不符合规范标准及合同约定；②监理人转让监理工作；③监理人未按合同约定实施监理并造成工程损失；④监理人无法履行或停止履行合同；⑤监理人不履行合同约定的其他义务。选项B属于委托人违约的情形。

5、试题答案：B

试题解析：

此题考查安装工程一切险的特点。与建筑工程一切险相比，安装工程一切险具有下列特点。①建筑工程保险的标的从开工以后逐步增加，保险额也逐步提高；而安装工程一切险的保险标的一开始就存放于工地，保险人一开始就承担着全部货价的风险。在机器设备安装好后，试车、考核和保证阶段风险最大。由于风险集中，试车期安装工程一切险的保险费通常要占整个工期保费的1/3左右。②在一般情况下，建筑工程一切险承担的风险主要是自然灾害，而安装工程一切险承担的风险主要是人为事故损失。③安装工程一切险的风险较大，保险费率也要高于建筑工程一切险。