中级建筑与房地产专业在线题库每日一练（一千一百四十五）

本文提供中级建筑与房地产专业在线题库每日一练，以下为具体内容

1、当房地产开发企业或项目存在短板，但外部机会很好时，可以采用（ ），扭转劣势、抓住机遇。

A、 SO战略

B、 WO战略

C、 ST战略

D、 WT战略

2、工程项目在建设期间内由于价格等变化引起工程造价变化的预留费用，属于（ ）。

A、基本预备费

B、涨价预备费

C、建设期利息

D、建设单位管理费

3、风险管理工作的第一步是（  ）。

A、损失控制

B、自我保险

C、风险识别

D、风险分散

4、关于联合体投标的说法，错误的是（  ）。

A、联合体各方均应具备承担招标项目的相应能力

B、联合体各方应当签订共同投标协议

C、递交投标文件时，共同投标协议一并提交给招标人

D、联合体中标的，联合体一方代表与招标人签订合同

5、关于监理规划、监理实施细则的说法，正确的有（ ）。

A、监理实施细则是项目监理机构全面开展工程监理工作的指导性文件

B、监理规划应由总监理工程师组织专业监理工程师编制

C、对专业性较强、危险性较大的分部分项工程，项目监理机构应编制监理实施细则

D、监理实施细则应在监理规划的基础上编制

E、监理实施细则经总监理工程师批准后实施

1、试题答案：B

试题解析：

此题考查房地产项目开发策略。基于SWOT分析，可供房地产开发项目选择的战略有四种，即SO战略、WO战略、ST战略、WT战略。其中，WO战略是指利用外部机会改进企业或开发项目内部劣势的扭转型战略。当房地产开发企业或项目存在短板，但外部机会很好时，可以采用这种战略，扭转劣势、抓住机遇。

2、试题答案：B

试题解析：

此题考查涨价预备费。涨价预备费是指工程项目在建设期间内由于价格等变化引起工程造价变化的预留费用。包括人工、设备、材料、施工机械价差费，建筑安装工程费及工程建设其他费用调整，利率、汇率调整等增加的费用。涨价预备费一般是根据国家规定的投资综合价格指数，按估算年份价格水平的投资额为基数，采用复利方式计算。

3、试题答案：C

试题解析：

此题考查风险管理内容。风险管理流程内容包括工程风险识别、工程风险估计、工程风险评价、工程风险应对、工程风险监控。其中，工程风险识别是风险管理的第一步，能否将工程潜在的重大风险都识别出来，决定了风险管理效果。

4、试题答案：D

试题解析：

此题考查对联合体投标的认识。两个以上法人或者其他组织可以组成一个联合体，以一个投标人的身份共同投标。联合体各方均应具备承担招标项目的相应能力。国家有关规定或者招标文件对投标人资格条件有规定的，联合体各方均应当具备规定的相应资格条件。由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。联合体各方应当签订共同投标协议，明确约定各方拟承担的工作和责任，并将共同投标协议连同投标文件一并提交给招标人。联合体中标的，联合体各方应当共同与招标人签订合同，就中标项目向招标人承担连带责任。

5、试题答案：B;C;D;E

试题解析：

此题考查对监理规划和监理实施细则的理解。监理规划是项目监理机构全面开展工程监理工作的指导性文件。故选项A错误。监理规划应在签订工程监理合同及收到工程设计文件后，由总监理工程师组织专业监理工程师编制。故选项B正确。监理实施细则是在监理规划的基础上，针对工程项目中某一专业或某一方面监理工作编制的操作性文件。对专业性较强、危险性较大的分部分项工程，项目监理机构应编制监理实施细则。故选项C、D正确。监理实施细则应在相应工程施工前，由专业监理工程师编制。监理实施细则编制完成后，需要报总监理工程师审核批准后方可实施。故选项E正确。