中级建筑与房地产专业在线题库每日一练（一千一百五十九）

本文提供中级建筑与房地产专业在线题库每日一练，以下为具体内容

1、关于建设工程承包合同价格的说法，正确的是（ ）。

A、工程量清单项目综合单价任何情况下都是不允许调整的

B、成本加酬金合同使承包方承受较大风险

C、紧急抢险的建设工程，可以采用总价合同

D、依据《建设工程工程量清单计价规范》，实行工程量清单计价的工程，宜采用单价合同

2、根据《建设工程工程量清单计价规范》，下列事项中，会导致发承包双方按照合同约定调整合同价款的有（ ）。

A、出现不可抗力事件

B、合同履行过程中发生法律法规变化

C、工程量清单中项目特征描述与实际施工设计图纸不符

D、未经发包人确认的施工方案调整

E、设计图纸修改引起的工程变更

3、由于出现专用合同条款规定的异常恶劣气候条件导致工期延误的，承包人有权要求发包人（ ）。

A、延长工期

B、支付合理利润

C、支付违约金

D、增加费用

4、根据《建设工程监理规范》（GB/T50319—2013），“审查施工单位的竣工申请，组织工程竣工预验收”属于（ ）应履行的职责。

A、总监理工程师

B、总监理工程师代表

C、专业监理工程师

D、专业监理人员

5、以下情况中，属于风险转移的是（ ）。

A、从项目中取消一项风险高的工作

B、选用比较稳定的供应商

C、要求供应商提供履约担保

D、建立应急储备

1、试题答案：D

试题解析：

此题考查承包合同价款。实行工程量清单计价的工程，应当采用单价合同。单价合同约定的工程价款中所包括的工程量清单项目综合单价，在约定条件内是固定的、不予调整，而工程量允许调整；工程量清单项目综合单价在约定条件外的，允许调整，但调整方式和方法应在合同中约定。紧急抢险、救灾以及施工技术特别复杂的建设工程，可以采用成本加酬金合同。采用成本加酬金合同，承包人不承担任何价格变化的风险。

2、试题答案：A;B;C;E

试题解析：

此题考查合同价款调整情形。在合同履行期间，若发生法律法规变化、工程变更、项目特征描述不符、工程量清单缺项、工程量偏差、物价变化、不可抗力、提前竣工（赶工补偿）、工程索赔等事项，发承包双方应当按照合同约定调整合同价款。经发承包双方确认的合同价款调整，作为追加（减）合同价款，应与工程进度款同期支付。如在工程结算期间发生合同价款调整，应在竣工结算款中支付。

3、试题答案：A

试题解析：

此题考查施工阶段进度管理相关内容。出现专用合同条款约定的异常恶劣气候条件导致工期延误的，承包人有权要求发包人延长工期。

4、试题答案：A

试题解析：

此题考查总监理工程师职责。总监理工程师应履行的职责包括审查施工单位的竣工申请，组织工程竣工预验收，组织编写工程质量评估报告，参与工程竣工验收。

5、试题答案：C

试题解析：

此题考查风险转移相关内容。风险转移的目的不是降低风险发生的概率和减轻不利后果，而是通过合同或协议，将风险损失的一部分转移到有能力承受或控制工程风险的个人或组织。风险转移通常有以下两种途径。①保险转移。即借助第三方——保险公司来转移风险。这种途径需要花费一定费用将风险转移给保险公司，当风险发生时从保险公司获得经济补偿。与其他风险规避策略相比，工程保险转移风险的效率是最高的。②非保险转移。是指通过签订协议进行风险转移。常见的工程风险非保险转移有出售、合同条款、担保和分包等途径。