中级建筑与房地产专业在线题库每日一练（一千二百零七）

本文提供中级建筑与房地产专业在线题库每日一练，以下为具体内容

1、下列因素中，影响资金等值计算的是（  ）。

A、 资产负债率

B、 资金额大小

C、 内部收益率

D、 资金发生时间

E、 折现率大小

2、解决建设资金来源，控制资金使用成本，从而控制工程造价、降低工程风险所不可忽视的环节是（  ）。

A、 项目组织策划

B、 融资方案策划

C、 项目目标策划

D、 实施过程策划

3、根据《建设工程工程量清单计价规范》，关于工程量偏差引起合同价格调整的说法，正确的是（ ）。

A、当工程量增加15%以上时，其增加部分的工程量综合单价应予调低

B、当工程量增加15%以上时，全部的工程量综合单价应予调低

C、当工程量减少15%以上时，减少后剩余部分的工程量综合单价应予调低

D、当工程量减少15%以上时，全部的工程量综合单价应予调低

4、下列计价方法中，可以用于流动资金估算的有（ ）。

A、资金周转率法

B、分项详细估算法

C、扩大指标估算法

D、生产能力指数法

E、类似工程预决算法

5、下列关于评标委员会的说法，错误的是（  ）。

A、评标由招标人依法组建的评标委员会负责

B、评标委员会由招标人的代表和有关技术、经济等方面的专家组成

C、评标委员会成员人数为7人以上单数

D、评标委员会成员的名单在中标结果确定前应当保密

1、试题答案：B;D;E

试题解析：

此题考查对资金等值计算的理解。影响资金等值计算的因素有三个，即资金额大小、资金发生时间、利率（或折现率）大小。

2、试题答案：B

试题解析：

此题考查工程项目实施策划。融资方案策划是解决建设资金来源，控制资金使用成本，进而控制工程造价、降低工程风险所不可忽视的环节。工程项目融资策划具有很强的政策性、技巧性和谋略性，它取决于工程项目性质和工程建设实施运作方式。竞争性项目、基础性项目和公益性项目的融资有不同特点，只有通过策划才能确定和选择最佳融资方案。

3、试题答案：A

试题解析：

此题考查工程量偏差引起的合同价款调整。合同履行期间如出现工程量偏差，发承包双方应调整合同价款。当工程量增加15%以上时，其增加部分的工程量综合单价应予调低；当工程量减少15%以上时，减少后剩余部分的工程量综合单价应予调高。

4、试题答案：B;C

试题解析：

此题考查流动资金估算方法。项目总投资中的流动资金是指在生产性项目建成投产后，为进行正常生产运营，用于购买原材料、燃料，支付工资及其他经营费用等所需的周转资金。流动资金估算一般采用分项详细估算法，个别情况或者小型项目可采用扩大指标法。选项A、D属于建设投资估算方法。选项E属于建筑工程概算编制方法。 

5、试题答案：C

试题解析：

此题考查评标委员会相关内容。评标由招标人依法组建的评标委员会负责。依法必须进行招标的项目，其评标委员会由招标人的代表和有关技术、经济等方面的专家组成，成员人数为5人以上单数。其中，技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的2/3。评标委员会专家成员应当从国务院有关部门或者省、自治区、直辖市人民政府有关部门提供的专家名册或者招标代理机构的专家库内的相关专业的专家名单中确定。一般招标项目可以采取随机抽取方式，特殊招标项目可以由招标人直接确定。与投标人有利害关系的人不得进入相关项目的评标委员会，已经进入的应当进行更换。评标委员会成员的名单在中标结果确定前应当保密。