中级建筑与房地产专业在线题库每日一练（一千二百一十二）

本文提供中级建筑与房地产专业在线题库每日一练，以下为具体内容

1、消费者收入水平提高，会引起对消费性房地产需求的（ ）。

A、降低

B、增加

C、不变

D、大幅降低

2、下列价值工程活动中，属于价值工程核心的是（  ）。

A、 功能分析

B、 功能评价

C、 方案评价

D、 对象选择

3、在工程项目可行性研究的项目评估决策阶段，项目评估的主要任务是（  ）。

A、 对拟建项目进行财务评价

B、 对拟建项目进行国民经济评价

C、 对拟建项目的可行性研究报告提出评价意见

D、 对拟建项目的立项报告提出评价意见

4、下列内容不属于规费项目清单的是（ ）。

A、养老保险费

B、住房公积金

C、医疗保险费

D、暂列金额

5、根据国家有关法规规定，（ ）不属于必须实施工程监理的建设工程的范围。

A、国家重点建设工程

B、零散开发建设的住宅小区

C、大中型公用事业工程

D、使用国外资金的建设项目

1、试题答案：B

试题解析：

消费者收入水平对房地产需求的直接影响表现为对消费性房地产的需求，两者基本上呈正相关关系；间接影响表现为收入水平的提高，会导致对消费需求的增加，消费需求的增加导致生产规模扩大，进而导致对生产性房地产需求的增加。

2、试题答案：A

试题解析：

此题考查价值工程的特征。价值工程的核心，是对产品进行功能分析。

3、试题答案：C

试题解析：

此题考查可行性研究项目评估决策阶段相关内容。项目评估的主要任务是对项目可行性研究报告提出评价意见，主要包括：全面审核可行性研究报告中反映的各种情况是否确实；分析可行性报告中各项指标的计算是否正确，包括各种参数、基础数据的选择；从企业、国家和社会等方面综合分析和判断项目经济效益、社会效益和环境效益；分析和判断可行性研究报告的可靠性、真实性和客观性，并撰写项目评估报告。

4、试题答案：D

试题解析：

此题考查规费项目清单。规费项目清单应按照下列内容列项：社会保险费，包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费、工伤保险费、生育保险费；住房公积金。若出现规范中未列的项目，应根据省级政府或省级有关权力部门的规定列项。选项D属于其他项目清单。

5、试题答案：B

试题解析：

此题考查强制实施监理的工程范围。《建筑法》规定：“国家推行建筑工程监理制度。”《建设工程质量管理条例》明确了五类工程必须实行监理，即：①国家重点建设工程；②大中型公用事业工程；③成片开发建设的住宅小区工程；④利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程；⑤国家规定必须实行监理的其他工程。