中级建筑与房地产专业在线题库每日一练（一千二百一十八）

本文提供中级建筑与房地产专业在线题库每日一练，以下为具体内容

1、对于不使用政府资金投资建设的项目，关系国家安全、涉及生产力重大布局、战略性资源开发和重大公共利益的，实行（ ）。

A、备案制

B、核准制

C、审批制

D、指导制

2、某常规投资方案的基准收益率为10％，内部收益率为15％，则该方案（  ）。

A、 净现值大于零

B、 不可行

C、 净现值小于零

D、 可行

E、 无法判断是否可行

3、解决建设资金来源，控制资金使用成本，从而控制工程造价、降低工程风险所不可忽视的环节是（  ）。

A、 项目组织策划

B、 融资方案策划

C、 项目目标策划

D、 实施过程策划

4、根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500-2013 ）规定，招标工程以投标截止日前（ ）天，非招标工程以合同签订前（ ）天为调整合同价款基准日。

A、7；14

B、14；14

C、14；28

D、28；28

5、在工程网络计划执行过程中，如果发现某工作进度拖后，则受影响的工作一定是该工作的（  ）。

A、平行工作

B、后续工作

C、先行工作

D、紧前工作

1、试题答案：B

试题解析：

对于不使用政府资金投资建设的项目，关系国家安全、涉及生产力重大布局、战略性资源开发和重大公共利益的，实行核准制；其余项目则实行备案制。

2、试题答案：A;D

试题解析：

此题考查净现值、内部收益率和基准收益率的关系。内部收益率指标的评价准则是：当IRR≥ic时，可以考虑接受该项目；当IRR<ic时，考虑拒绝该项目。本题中内部收益率15％大于基准收益率10％，故该方案可行。由常规项目净现值曲线图可知，内部收益率大于基准收益率时，净现值NPV>0。

3、试题答案：B

试题解析：

此题考查工程项目实施策划。融资方案策划是解决建设资金来源，控制资金使用成本，进而控制工程造价、降低工程风险所不可忽视的环节。工程项目融资策划具有很强的政策性、技巧性和谋略性，它取决于工程项目性质和工程建设实施运作方式。竞争性项目、基础性项目和公益性项目的融资有不同特点，只有通过策划才能确定和选择最佳融资方案。

4、试题答案：D

试题解析：

此题考查法律法规变化引起合同价款调整的内容。招标工程以投标截止日前28天，非招标工程以合同签订前28天为基准日，其后国家的法律法规、规章和政策发生变化引起工程造价增减变化的，发承包双方应当按照有关规定调整合同价款。

5、试题答案：B

试题解析：

此题考查工程网络计划中的逻辑关系。后续工作在工程进度控制中是一个非常重要的概念。在工程网络计划实施过程中，如果发现某项工作进度出现拖后，则受影响的工作必然是该工作的后续工作。