中级建筑与房地产专业在线题库每日一练（一千二百一十九）

本文提供中级建筑与房地产专业在线题库每日一练，以下为具体内容

1、工程项目的（ ）是真实记录各种地下、地上建筑等详细情况的技术文件，是对工程进行交工验收、维护、扩建、改建的依据。

A、施工图设计文件

B、竣工图

C、施工记录

D、监理日志

2、下列价值工程活动中，属于价值工程核心的是（  ）。

A、 功能分析

B、 功能评价

C、 方案评价

D、 对象选择

3、按照价值工程功能分类，美学功能属于（  ）类。

A、 基本功能

B、 使用功能

C、 必要功能

D、 品位功能

4、在房地产开发项目前期策划中，房地产市场需求预期研判的重点是对潜在需求中的（ ）进行分析和预测。

A、 刚性需求

B、 理性需求

C、 总量需求

D、 有效需求

5、单位建筑工程概算编制方法不包括（ ）。

A、概算定额法

B、工料单价法

C、概算指标法

D、类似工程预决算法

1、试题答案：B

试题解析：

房地产开发企业应组织、协助和督促承包商和设计单位，认真负责地把竣工图编制工作做好。工程竣工图是真实记录各种地下、地上建筑物、构筑物等详细情况的技术文件，是对工程进行验收、维护、改建、扩建的依据。竣工图必须准确、完整。如果发现绘制不准或遗漏时，应采取措施修改和补齐。

2、试题答案：A

试题解析：

此题考查价值工程的特征。价值工程的核心，是对产品进行功能分析。

3、试题答案：D

试题解析：

此题考查价值工程功能分类。按功能性质不同，功能可分为使用功能和品位功能。使用功能是指产品所具有的与技术经济用途直接有关的功能；品位功能是指与使用者的精神感觉、主观意识有关的功能，如贵重功能、美学功能、外观功能、欣赏功能等。

4、试题答案：D

试题解析：

此题考查房地产开发企业分析。在全面分析房地产开发项目内外部环境的基础上，要对开发期内房地产市场发展进行研判，主要包括：一是房地产市场走势研判，即对建设经营期内区域房地产市场总体发展趋势、市场环境、市场特征等进行研判；二是房地产市场需求研判，重点是对潜在的有效需求进行分析和预测；三是房地产市场供给研判，预测项目建设经营期内区域房地产市场所能提供的房地产商品最大量，同类竞争产品的数量、成本、竞争力等；四是房地产市场价格研判，重点在于项目所在区域竞争产品租售价格的变动趋势。

5、试题答案：B

试题解析：

此题考查单位建筑工程概算编制方法。单位建筑工程概算编制方法有概算定额法、概算指标法、类似工程预决算法。选项B属于施工图预算方法。