位于市区的甲房地产开发公司,2012年度建造办公楼一栋,12月20日将其销售给位于某市的乙外商投资企
第1题
甲房地产开发公司开发该办公楼支付土地价款800万元、契税40万元、房地产开发成本360万元,开发过程中发生管理费用120万元(包括业务招待费50万元,未包括印花税)、销售费用200万元、财务费用150万元(属于向其他企业借款支付的年利息,约定利率10%,银行同期利率6%)。“营业外支出”账户记载金额160万元。
乙企业转让给甲房地产开发公司的土地使用权为抵债所得,抵债时作价300万元并发生相关税费10万元。
(注:当地政府确定房地产开发费用扣除比例为8%)
根据上述资料,回答下列问题:
2012年甲公司应缴纳营业税与印花税合计()万元。A.144.75
B.145.75
C.149.75
D.151.75
2012年甲公司计算土地增值税时的“准予扣除项目”合计()万元。A.1605
B.1689.8
C.1701
D.1702.5
2012年甲公司应缴纳土地增值税()万元。A.433.88
B.434.55
C.439.59
D.477.75
2012年甲公司实现的会计利润是()万元。A.568.7
B.570.45
C.608.7
D.610.45
2012年甲公司应缴纳企业所得税()万元。A.160.49
B.164.4
C.165.93
D.171.37
2012年乙企业应缴纳土地增值税()万元。A.55.44
B.55.55
C.59.94
D.60.05
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!
第2题
A.500
B.3100
C.6000
D.7000
第3题
(1)该项目商品房全部销售,取得销售收入6000万元,并签订了销售合同。
(2)购入土地,支付与该项目相关的土地使用权价款800万元,另发生相关费用60万元。
(3)发生土地拆迁补偿费180万元,前期工程费100万元,支付工程价款900万元,基础设施及公共配套设施费90万元,开发间接费用60万元。
(4)发生销售费用200万元,财务费用300万元,管理费用60万元。
(5)该房地产开发公司不能按转让项目计算分摊利息,当地政府规定的开发费用扣除比例为10%。
要求:根据上述资料和税法相关规定,回答下列问题:
(1)计算该房地产开发公司计算土地增值额时准予扣除的税金和附加。
(2)计算该房地产开发公司计算土地增值税时准予扣除的取得土地使用权所支付的金额、开发成本、开发费用及“其他扣除项目”金额。
(3)计算该房地产开发公司2010年应缴纳的土地增值税。
第4题
A.请求甲公司双倍返还定金60万元并支付违约金30万元
B.请求甲公司双倍返还定金40万元并支付违约金30万元
C.请求甲公司双倍返还定金60万元或者支付违约金30万元
D.请求甲公司双倍返还定金40万元或者支付违约金30万元
第5题
2014年6月30日,甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售,取得价款4750万元。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量,不考虑其他因素。上述交易或事项对甲公司2014年度损益的影响金额是()万元。
A.1600
B.3000
C.1550
D.3500
第6题
A.500万元
B.6000万元
C.3100万元
D.7000万元
第7题
A.500
B.6000
C.6100
D.7000
第8题
A.1600
B.3000
C.1550
D.3500
第9题
某市一内资房地产开发公司2012年开发一个项目,有关经营情况如下:
(1)该项目商品房全部销售,取得销售收入4000万元,并签订了销售合同。
(2)取得土地使用权时签订土地购买合同,支付与该项目相关的土地使用权价款600万元,缴纳有关费用50万元,取得土地使用证。
(3)发生土地拆迁补偿费200万元,前期工程费l00万元,支付工程价款750万元,基础设施及公共配套设施费150万元,开发间接费用60万元。
(4)发生销售费用l00万元,财务费用60万元,管理费用80万元。
(5)该房地产开发公司不能按转让项目计算分摊利息,当地政府规定的开发费用扣除比例为l0%。
要求:根据上述资料和税法相关规定,回答下列问题:
该房地产开发公司2012年应缴纳印花税()元。
A.13805
B.15005
C.21805
D.23005