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[主观题]

在运用市场法评估建（构)筑物时，要求适当的选取可比实例，要求可比实例成交日期与待估建（构)筑物的估价时点相近，不宜超过（)。

A.1年

B.2年

C.3年

D.5年

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发布时间：2021-07-19

更多“在运用市场法评估建（构)筑物时，要求适当的选取可比实例，要求可比实例成交日期与待估建（构)筑物的估价时点相近，不宜超过（)。”相关的问题

第1题

运用市场法估价,选取的可比实例应符合下列条件()。

A.使用性质相同

B.地点相近

C.价格相同

D.交易日期与估价时点相近

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第2题

一般认为,交易实例的成交日期与估价时点相隔()以上的不宜采用。A．1年B．3年C．5年D．6年

一般认为,交易实例的成交日期与估价时点相隔()以上的不宜采用。

A．1年

B．3年

C．5年

D．6年

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第3题

一般认为可比实例的成交日期与估价时点相隔1年以上的不宜采用（）

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第4题

关于市场比较法的表述，正确的有（）。

A.运用此法估价，首先要拥有大量真实的交易实例，用以从中选取可比实例

B.要建立价格可比基础，并统一到需要求取的估价对象的价格单位上来

C.进行交易情况修正之后，可比实例的实际成交价格就变成了理论价格

D.经过交易日期调整之后，可比实例的价格就成交价格就变成了在估价时点的价格

E.经过物业状况调整之后，可比实例的价格就变成了估价对象物业状况下的价格

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第5题

在运用市场法评估房地产价值时，通过交易日期修正，将可比交易实例价格修正为 ()的价格。

A.评估时间

B.评估基准日

C.过去时点

D.未来时点

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第6题

在运用市场法评估房地产价值时，可以通过对交易日期修正，将可比交易实例价格修正为()的价格。A．

在运用市场法评估房地产价值时，可以通过对交易日期修正，将可比交易实例价格修正为()的价格。

A．评估时间

B．评估基准

C．过去时点

D．未来时点

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第7题

采用百分率法进行交易日期修正的一般公式为:可比实例在成交日期时的价格×交易日期修正系数=()。A．

采用百分率法进行交易日期修正的一般公式为:可比实例在成交日期时的价格×交易日期修正系数=()。

A．在估价时点的价格

B．在当前状态下的市场价格

C．交易价格

D．正常价格

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第8题

对具有()以上工作经历的人员，根据工作年限和职务职级，按照规定套入相应级档

A1年

B2年

C3年

D5年

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第9题

待估宗地为一块商业用途的空地，评估人员收集一项交易实例作比较参照物，待估宗地的剩余使用年限为30年，交易实例所列土地的剩余使用年限为35年，其他情况与待估宗地一样，假设折现率为8%，求该交易实例的使用权年限修正系数()。

A、0.9659

B、1.0325

C、0.9432

D、0.8956

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