针对我国房地产转让合同存在的问题，《城市房地产转让管理规定》明确了房地产转让合同应当载明的主要条款和内容表述正确的是（）。

A.取得方式

B.取得时间

C.使用方式

D.取得总价

A.以房地产作价入股、与他人成立企业法人，房地产权属发生变更的

B.一方提供土地使用权，另一方或多方提供资金，合资、合作开发经营房地产，而使房地产权属发生变更的

C.因企业被收购，兼并或合并，房地产权属随之转移的

D.按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书的

E.以房地产抵债的

A.签订书面转让合同

B.向县级以上政府规定的部门申报成交价

C.到工商管理部门办理转让合同登记手续

D.到土地管理部门办理土地使用权变更登记手续

E.到房地产管理部门办理房地产转移登记

A.签订书面转让合同

B.向所在地政府规定部门申报

C.到工商管理部门办理转让合同登记手续

D.到土地管理部门办理土地使用权变更登记手续

E.到房地产管理部门办理房地产转移登记

A.房地产权属发生转移

B.提供土地使用权

C.房地产开发商地位转移

D.以房地产抵债

①以出让方式取得土地使用权的不得出让，只能使用；②司法机关和行政机关一发裁定，决定查封或以其他形式限制房地产权利的，以及依法收回土地使用权的；③共有房地产；④权属有争议的及未依法登记领取权属证书；⑤法律、行政法规规定禁止转让的其他情形

(A) ①②③

(B) ②③④⑤

(C) ②④⑤

(D) ③④⑤

A．房地产权利人转让房地产，应当报县级以上人民政府审批

B．房地产转让、抵押时，该房屋占用范围内的土地使用权可不转让、抵押

C．房屋重置价格是指前一年新建同样房屋的价格

D．房地产权利人转让房地产，应当将成交价在县级以上人民政府备案

A.按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书

B.按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的35%以上

C.按照出让合同约定进行投资开发，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件

D.转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书

A.房屋转让与土地使用权转让必须保持一致

B.以出让方式取得土地使用权的，应支付全部土地使用权出让金

C.转让以划拨方式取得土地使用权的房地产，应当取得人民政府的批准

D.经人民政府批准可以不办理土地使用权出让手续的，应当将转让房地产所获收益中的土地收益上缴人民政府

E.按规定转让的房地产，如果再转让并需办理出让手续，补交土地使用权出让金的，应当扣除已经缴纳的土地收益