有估价能力者对自己拥有或拟取得的土地使用权，自己提出估价要求，并且自己进行估价，这种估价结果（）。

(题干)宏发纺织公司在甲市有A、B两个厂区，当初两个厂区的土地均为划拨方式取得。其中A厂区在2000年补交了土地使用权出让金，办理了土地使用权出让手续。现在A厂区为危险房，B厂区为严重损坏房，甲房地产行政主管部门己通知该工厂停止使用。宏发公司为了生存和发展，决定转让A厂区，抵押B厂区房地产，用筹得的资金在B厂区经有关部门批准后重新建造厂房。现请某估价机构同时对A、B两厂区进行估价。针对以上情况，在估价时最恰当的做法是()。A.将两个厂区视为一个估价项目一起估价，出具一份估价报告

B.将两个厂区视为两个估价项目分别估价，每个项目出具一份估价报告

C.两个厂区分别估价，出具一份估价报告

D.视委托人要求进行估价并出具估价报告

委托人要求估价机构按照委托人的估价目的对A、B两个厂区的房屋和土地进行估价。估价机构认为()。A.可以按委托人要求对两个厂区的房屋和土地进行估价

B.只能对两个厂区的土地进行估价

C.可以对A厂区的土地、B厂区的房屋和土地进行估价

D.可以对B厂区的土地、A厂区的房屋和土地进行估价

对B厂区的土地估价的思路应当是()。A.按出让土地使用权评估其公开市场价值

B.按出让土地使用权评估其市场价值，再扣除应缴纳的土地使用权出让金

C.用成本法估算土地公开市场价值，再扣除应缴纳的土地使用权出让金

D.用假设开发法估价，先估算其改造完成后的价值，再减去开发成本、管理费用、投资利息、销售费用、销售税费、开发利润和投资者购买待开发土地应负担的税费

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

A.估价的依据有可能不同

B.估价的方法有可能不同

C.估价对象的范围有可能不同

D.不影响估价结果的公正性

E.不影响估价报告的用途

A、农用地估价可为土地改造措施的选择提供重要参考

B、农用地估价是农用地的价格评估，即用货币单位表示其农用地的质量高低

C、农用地估价可为农用地流转中的有关价格的确定拟定提供依据

以下符合房地产估价师执业资格考试报名条件的是()。

A．取得房地产估价相关学科(包括房地产经营、房地产经济、土地管理、城市规划等，下同)中等专业学历，具有8年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满5年

B．取得房地产估价相关学科大专学历，具有6年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满4年

C．取得房地产估价相关学科学士学位，具有2年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满3年

D．取得房地产估价相关学科硕士学位或第二学位、研究生班毕业，从事房地产估价实务满3年

E．取得房地产估价相关学科博士学位的

A.估价目的

B.选用适宜的估价方法

C.遵循估价原则

D.按照估价程序

关于估价资料归档要求的说法，错误的是（）。

A.估价资料归档的内容应包括估价中形成的有保存价值的各种文字、图表、影像等资料

B.记录估价中估价师对估价结果的不同意见的资料应作为必须归档的内容之一

C.归档的估价资料应采用纸质文档形式，不得只采用电子文档形式

D.对未正式出具估价报告的估价项目及相关资料也应归档，保存期限不得少于1年

具备下列哪些条件之一的人可申请参加房地产估价师执业资格考试()。

A．取得房地产估价相关学科(包括房地产经营、房地产经济、土地管理、城市规划等)中等专业学历,具有10年以上相关专业工作经历,其中从事房地产估价实务满5年

B．取得房地产估价相关学科学士学位,具有4年以上相关专业工作经历,其中从事房地产估价实务满3年

C．取得房地产估价相关学科硕士学位或第二学位、研究生班毕业,从事房地产估价实务满2年

D．取得房地产估价相关学科博士学位

E．取得房地产估价相关学科大专学历,具有6年以上相关专业工作经历,其中从事房地产估价实务满4年

A.一

B.二

C.三

D.四