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土地估价师

基础与法规相关知识实务基础案例与报告理论与方法

某甲房地产集团经过调查，于1998年以出让方式取得某市一片生地50年土地使用权。该地块面积为1.8km2

统计机构和统计人员依法独立行使统计调查、统计报告、统计监督的职权，不受侵犯。（）

全会指出，党百年奋斗的历史意义∶党的百年奋斗从根本上改变了（）;党的百年奋斗开辟了（）;党的百年奋斗展示了（）;党的百年奋斗深刻影响了（）;党的百年奋斗锻造了走在时代前列的党

某房地产开发商现取得一宗商业用地的最高年期土地使用权，预计用三年时间完成项目开发建设，经分析测算，项目建成后的年房地纯收益为320万元，若综合还原率为8％，折现率为12％，则该项目开发完成后的房地产现值为（)万元。

收益还原法是以预期原理为基础。预期原理说明，决定房地产当前价值的，不是过去的因素而是现在的因素。

征地补偿费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起（)个月内全部支付。

常见的土地使用权价格是（）。

收益还原法适用于具有收益或潜在收益的房地产，如住宅、写字楼、标准厂房、公益公园、仓库、农地等。

根据《城市规划法》的规定，城市规划一般分为（)等阶段。A．总体规划和详细规划B．总体规划、分区规划、详

（二)现有一宗占地面积为1000㎡的城镇建设用地，使用者先以行政划拨方式取得，后于2002年11

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