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[多选题]

王某首次带客户实地查看李某房屋时，正确的做法为（）。

A.请客户主动查找房屋缺陷

B.请李某出示房屋权属证明

C.引导客户初步估计房屋面积

D.请李某为客户介绍房屋使用状况

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发布时间：2021-07-20

更多“王某首次带客户实地查看李某房屋时，正确的做法为（）。A.请客户主动查找房屋缺陷B.请李某出示房屋权”相关的问题

第1题

王某与李某签订委托协议时，正确的做法为（）。

A.核实李某身份

B.保管李某房屋的钥匙

C.承诺1个月内实现成交

D.出示房地产经纪人注册证书

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第2题

若房屋所有权人坚持不降低售价，李某说服张某接受房价的正确做法为（）。

A.提供近期类似房屋成交案例供张某参考

B.突出该房屋在交通和配套设施方面的优势

C.故意营造多个客户抢购该房屋的竞争氛围

D.介绍资深注册房地产估价师为张某提供咨询服务

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第3题

李某与于某签订了房屋租赁合同，李某租用于某的房屋，合同履行期间，于某又将出租房屋出售给王某，王

某因急需利用此房经营，要收回李某租用的房屋，那么，下列表述正确的有()。

A．李某与于某之间的租赁合同因出租房屋所有权变更而自动失效

B．李某与王某之间的买卖合同因房屋承载租赁合同而无效

C．因租赁合同期间未满，王某尚未取得房屋的所有权

D．李某有权继续租赁承租的房屋直到租赁合同期满

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第4题

2013年2月1日，王某以一套房屋为张某设定了抵押，办理了抵押登记。同年3月1日，王某将该房屋无偿租给李某1年，以此抵王某欠李某的借款。房屋交付后，李某向王某出具了借款还清的收据。同年4月1日，李某得知房屋上设有抵押后，与王某修订租赁合同，把起租日改为2013年1月1日。张某实现抵押权时，要求李某搬离房屋。下列哪些表述是正确的？

A.王某、李某的借款之债消灭

B.李某的租赁权可对抗张某的抵押权

C.王某、李某修订租赁合同行为无效

D.李某可向王某主张违约责任

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第5题

下列物权的取得不以登记为生效要件的有()。

A.李某用自己的房屋为张某设定抵押权

B.李某在自己的宅基地上盖了一栋房屋

C.李某继承了其父的一栋房屋

D.法院生效判决将王某的房屋判给了李某

E.国家征收了李某的一幢房屋

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第6题

（一)张某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司)出售其房屋。甲公司房地产经纪人李某对该房屋实地

(一)张某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售其房屋。甲公司房地产经纪人李某对该房屋实地勘查后发现，该房屋所在区域治安良好，周边有重点大学、市级图书馆、音乐厅、体育馆，但该房屋室内装修陈旧，户型布局不合理。李某结合有关因素，开始带客户看房。李某在接受张某委托后，应在第一时间()。

A.进行房源现场勘查

B.确定价格

C.核实产权

D.发布信息

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第7题

张某向李某借款，以自己所有的房屋作抵押，双方未办理抵押权登记，张某将房产证交给李某。李某与房地产登记机构的登记人员王某串通，将张某的房屋过户给李某。李某遂将房屋卖给赵某，并办理了房屋过户手续。张某到期向李某还本付息时，发现房屋已经卖给赵某。下列说法正确的是（）

A.张某无权要求赵某返还房屋

B.张某有权要求李某赔偿

C.张某有权要求房地产登记机构赔偿

D.张某与李某之间的抵押合同有效

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第8题

孙某与李某签订房屋租赁合同，李某承租后与陈某签订了转租合同，孙某表示同意。但是，孙某在与李某签订租赁合同之前，已经把该房租给了王某并已交付。李某、陈某、王某均要求继续租赁该房屋。下列哪一表述是正确的？

A.李某有权要求王某搬离房屋

B.陈某有权要求王某搬离房屋

C.李某有权解除合同，要求孙某承担赔偿责任

D.陈某有权解除合同，要求孙某承担赔偿责任

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第9题

吴某和李某共有一套房屋，所有权登记在吴某名下。2010年2月1日，法院判决吴某和李某离婚，并且判决房

吴某和李某共有一套房屋，所有权登记在吴某名下。2010年2月1日，法院判决吴某和李某离婚，并且判决房屋归李某所有，但是并未办理房屋所有权变更登记。3月1日，李某将该房屋出卖给张某，张某基于对判决书的信赖支付了50万元价款，并入住了该房屋。4月1日，吴某又就该房屋和王某签订了买卖合同，王某在查阅了房屋登记簿确认房屋仍归吴某所有后，支付了50万元价款，并于5月10日办理了所有权变更登记手续。下列哪些选项是正确的？