BIM技术对于设施管理系统有什么帮助

BIM 责任编辑:粟玉琼 2020-02-10

摘要:随着BIM的不断发展,BIM在建筑活动中展现巨大作用,BIM技术对于设施管理系统有什么帮助?想了解更多BIM等级考试相关的内容,敬请关注希赛网BIM频道。

设施管理是以建筑物作为主体出发,因此建筑物的完工数据是不可或缺,然而过去受限于技术及长久的习惯,完工信息大部分仅交付2D工程图说至营运阶段使用,营运维护所需的信息未能完整且正确一致地被传递下来,数据缺失的情况相当常见,营运方须耗费额外时间与成本才能整合数据,供实际营运使用,例如当设备损坏需要更换或维修时,倘若缺少完整的数据,便无法得知设备兼容的型号,导致设施管理作业上的困难。

BIM模型作为建筑物全生命周期的数据载体,在工程各阶段信息整合的过程中,提供统一数据交换方式,有助于工程信息的共享,对于未来营运阶段,BIM能确保前期所输入的数据可持续地供设施管理专业人员使用,省去了过去统整或收集数据时间,直接提高数据的再利用率,降低营运阶段人力成本与人为错误的可能性。

进一步BIM 模型所具备的虚拟3D建筑物数据,可提供复杂的管线系统一个方便可视化的环境,让维修人员能更明确的掌握建物全貌,并可延伸作为设施管理系统的数据依据,用于研拟未来营运数字管理方式,在研拟的过程中,可分析建筑物分类架构、清查设备管理的数据项与内容,建立数字化管理流程与BIM模型进行整合,使其管理流程数据能与BIM模型的建筑物数据相互关联,强化数据的互动性,有助于提高设施管理的质量。

BIM设施管理系统应从营运管理端需求出发,同时考虑行政管理者、系统维护者、决策者等权责与角色,与设施管理作业结合,以数字化整合式管理,辅助现场作业,供各权责单位在统一的BIM模型中读取各种营运管理数据,使设施维护管理作业更趋完善,数字的作业可达到节省人力与精确度的成效,进一步藉由维护营运所累积的资料可作为分析,作为改善建筑物营运效能的依据。

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