BIM技术在建设各阶段的应用

BIM是一种软件;

BIM是建筑数据库;

BIM是3D模拟新技术;

BIM是建筑设计的新方法。

BIM是—个共享的知识资源，是一个分享有关这个设施的信息，并为该设施从概念到拆除的全生命周期中的所有决策提供可靠依据的过程。

在项目不同阶段，不同利益相关方通过在BIM中插入、提取、更新和修改信息，以支持和反映其各自职责的协同作业。

1.BIM技术的特点

可视化：在BIM建筑信息模型中，整个施工过程都是可视化的。可视化的结果不仅可以用来效果图的展示及报表的生成，更重要的是，项目设计、建造、运营过程中的沟通、讨论、决策都在可视化的状态下进行，极大地提升了项目管控的科学化水平

协调性：BIM建筑信息模型可在建筑物建造前期对各专业的碰撞问题进行协调，生成协调数据，并在模型中生成解决方案，为提升管理效率提供了极大的便利

模拟性：并不是只能模拟设计出的建筑物模型，还可以模拟不能够在真实世界中进行操作的事物。在设计阶段，BIM可以对一些设计上需要进行模拟的东西进行模拟实验，例如，节能模拟、紧急疏散模拟、日照模拟、热能传导模拟等

2.BIM技术对工程造价管理的价值

(1)提高了工程量计算的准确性和效率

(2)提高了设计效率和质量。同时，基于BIM的设计可以更好地处理设计变更。

(3)提高工程造价分析能力。BIM模型丰富的参数信息和多维度的业务信息能够辅助工程项目不同阶段和不同业务的造价分析和控制能力。保证了多维度成本分析的高效性和精准性，以及成本控制的有效性和针对性。

(4)BIM技术真正实现了造价全过程管理。

3.BIM技术在工程造价管理各阶段的应用

决策阶段：基于BIM技术辅助投资决策可以带来项目投资分析效率的极大提升

设计阶段：通过BIM技术对设计方案优选或限额设计，设计模型的多专业一致性检查，设计概算、施工图预算的编制管理和审核环节的应用，实现对造价的有效控制

发承包阶段：招标和投标各方都可以利用BIM模型进行工程量自动计算、统计分析，形成准确的工程量清单。有利于招标人控制造价和投标人报价的编制，提高招投标工作的效率和准确性，并为后续的工程造价管理和控制提供基础数据

施工过程：在施工过程中为建设项目各参与方提供了施工计划与造价控制的所有数据。项目各参与方人员在正式开工前就可以通过模型确定不同时间节点和施工进度、施工成本以及资源计划配置，可以直观地按月、按周、按日观看到项目的具体实施情况并得到该时间节点的造价数据，方便项目的实时修改调整，实现限额领料施工，最大限度地体现造价控制的效果

竣工阶段：BIM的准确性和过程记录完备性有助于提高结算效率，同时可以随时查看变更前后的模型进行对比分析，避免结算时描述不清，从而加快结算和审核的速度