2022年中级建筑与房地产专业模拟题及详解（一）

本文提供2022年中级建筑与房地产专业模拟题及详解，以下为具体内容

1、某台设备初期投资为10万元，寿命期为10年，净收益发生于每年年末且数值相等，第10年末净残值为零。若基准收益率为10%，则使该项投资可行时的年净收益至少应为（ ）万元。已知：（A/P，10%，10）=0.16275。

A、1.6275

B、1.7620

C、1.7846

D、1.8056

2、某人现在购买10万元债券，6年后可得20万元，假设基准收益率为8%，则这项投资的净现值是（ ）万元。已知：（P/F，8%，6）=0.6302。

A、2.086

B、2.604

C、2.834

D、2.905

3、某生产单一产品的建设项目，预计年产量为50 000件，产品销售价格为6 000元/件，总成本费用为12 000万元，其中固定成本为5 000万元，变动成本与产量呈线性关系，则该项目建成后，单位产品价格的盈亏平衡点为（ ）元/件。

A、 1 400

B、 1 650

C、 2 100

D、 2 400

4、用于建设项目偿债能力分析的指标是（ ）。

A、总投资收益率

B、利息备付率

C、投资回收期

D、经济效益费用比

5、下列费用中，应包含在工程量清单项目综合单价中的是（ ）。

A、税金

B、利润

C、贷款

D、规费

6、某工程双代号网络计划中，工作Z的持续时间为6天，最早完成时间是第12天，工作Z的总时差为7天，则工作Z的最迟开始时间是第（ ）天。

A、 7

B、 10

C、 13

D、 18

7、某工程单代号网络计划中，工作B的最早开始时间为第6天，持续时间为5天，工作B有三项紧后工作，其最早开始时间分别为第14天、16天、17天，则工作B的自由时差是（  ）天。

A、 3

B、 5

C、 6

D、 8

8、下列单位中，属于建设工程监理行为主体的是（ ）。

A、工程建设单位

B、工程监理单位

C、工程设计单位

D、工程施工单位

9、下列监理人员的职责中，属于专业监理工程师职责的是（ ）。

A、负责编制监理实施细则

B、签发工程款支付证书

C、组织审核分包单位资格

D、组织审查单位工程质量检验资料

10、下列建设项目评价指标中，可用作单一投资方案可行与否判定的有（ ）。

A、 净现值

B、追加投资收益率

C、差额的净现值

D、内部收益率

E、利税率