2023年中级建筑与房地产专业模拟题及详解

本文提供2023年中级建筑与房地产专业模拟题及详解，以下为具体内容

1、某人拟存入一笔资金以备三年后使用。假定银行三年期存款年利率为5%，三年后需用的资金总额为34500元，则在单利计息情况下，目前需存入的资金为（ ）元。

A、29803.04

B、30000

C、32857.14

D、3150000

2、根据《绿色建筑评价标准》（GB / T50378—2019），绿色建筑是要最大限度地实现（ ）和谐共生的高质量建筑。

A、人与建筑

B、人与自然

C、自然与建筑

D、经济与自然

3、某建设项目建设前期年限为1年，建设期为3年，各年投资计划额为：第一年完成投资2100万元， 第二年完成投资6300万元，第三年完成投资2100万元。年均投资价格上涨率为6%。则该建设项目建设期间涨价预备费为（ ）万元。

A、987.9

B、1179.7

C、1654.8

D、1509.0

4、下列要求中，不属于对项目空间尺度安排的要求是（ ）。

A、设计规范和用地规划指标要求

B、共享性和安全性要求

C、视觉审美要求

D、环境保护要求

5、项目构成及平面布置属于房地产开发项目可行性研究内容中的（ ）。

A、规划设计方案的选择

B、市场分析和建设规模的确定

C、开发建设计划的编制

D、项目概括

6、若某常规型投资项目按基准折现率12%计算，所得的净现值为100万元，则该项目的内部收益率可能为（ ）。

A、8.23%

B、10.78%

C、12%

D、15.04%

7、关于工程监理服务性的说法，错误的是（ ）。

A、工程监理人员为建设单位提供管理和技术服务

B、工程监理单位不直接进行工程设计

C、工程监理单位不向建设单位承包工程造价

D、工程监理单位参与施工单位的利润分成

8、为了控制建设工程目标，项目监理机构可采取的经济措施是（ ）。

A、加强各部门之间的沟通协作

B、编制和实施资金使用计划

C、采用工程信息化技术

D、选择合理的承发包模式

9、现有甲、乙两个投资方案，投资期相同。若仅投资甲方案，投资额为3000元，收益为4500元；若仅投资乙方案，投资额为5000元，收益为8600元；若同时投资甲、乙两个方案时，投资额为8000元，收益为13100元。甲、乙两个方案属于（ ）。

A、独立方案

B、互斥方案

C、互补方案

D、混合方案

10、房地产规划设计控制指标中，建筑密度是指项目规划建设用地范围内（ ）的比例。

A、各类建筑基底面积之和与总建筑面积

B、各类建筑基底面积之和与规划建设用地面积

C、总建筑面积与规划建设用地面积

D、总建筑面积与建筑最大高度限制