2023年中级建筑与房地产专业模拟题及详解（一）

本文提供2023年中级建筑与房地产专业模拟题及详解，以下为具体内容

1、对一个具体的房地产项目进行前期策划时，必须将项目纳入房地产开发企业总体层面、区域市场层面考虑。这遵循的是前期策划的（ ）原则。

A、 约束性

B、 差异性

C、 系统性

D、 预测性

2、关于发包人与勘察人的违约责任，以下说法错误的是（ ）。

A、发包人发生违约情况时，勘察人可向发包人发出暂停勘察通知

B、发包人逾期仍不纠正的，勘察人无权解除合同

C、勘察人发生违约情况时，发包人可向勘察人发出整改通知

D、勘察人逾期仍不纠正的，发包人有权解除合同

3、建筑的冷热耗量随窗墙面积比的增加而（ ）。

A、增加

B、减少

C、不变

D、变化无规律

4、下列土地使用权不可以通过划拨的方式取得的是（ ）。

A、商品住宅

B、危旧房改造区居民安置用房

C、利用自有土地建设的职工宿舍

D、非营利性城市基础设施

5、在已知基准收益率的情况下，寿命期不相等的互斥方案应采取的比选方法是（ ）。

A、选择增量净现值最大的方案

B、选择增量内部收益率最大的方案

C、选择净现值最大的方案

D、选择净年值最大的方案

6、一组项目投资方案之间若为互斥关系，则各方案间具有（ ）。

A、相关性

B、无关性

C、整合性

D、排他性

7、某企业生产一种产品，年固定成本为1200万元，单位产品的可变成本为400元，单位产品售价为600元，则其盈亏平衡点的销售量为（ ）万件。

A、1

B、2

C、5

D、6

8、下列关于价值工程中全寿命周期费用的说法中，正确的是（ ）。

A、全寿命周期费用是研究和生产全过程发生的全部费用

B、全寿命周期费用是生产费用和使用费用之和

C、全寿命周期费用是产品存续期的总费用

D、全寿命周期费用是从开始使用至报废发生的费用总和

9、对于可能造成重大环境影响的项目，应当（ ）。

A、编制环境影响报告书

B、编制环境影响报告表

C、填报环境影响登记表

D、填报环境影响参数表

10、下列不属于工程项目构思策划内容的是（ ）。

A、工程项目定义和定位

B、工程项目系统构成

C、工程项目融资策划

D、工程项目目标系统