2023年中级建筑与房地产专业模拟题及详解（二）

本文提供2023年中级建筑与房地产专业模拟题及详解，以下为具体内容

1、实际利率提高，对房地产市场投资性需求的影响是（ ）。

A、会提高房地产市场投资性需求水平

B、会降低房地产市场投资性需求水平

C、对房地产市场投资性需求的影响微不足道

D、对房地产市场投资性需求的影响是复杂的

2、全面考核工程建设成果、检验设计和施工质量的关键步骤是（ ）。

A、投资决策

B、可行性研究

C、建设实施

D、竣工验收

3、县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用的行为是（ ）。

A、国有土地使用权出让

B、集体土地使用权出让

C、土地使用权划拨

D、土地使用权转让

4、对于一个常规的特定投资方案，若基准收益率变大，则（ ）。

A、净现值与内部收益率均减小

B、净现值与内部收益率均增大

C、净现值减小，内部收益率不变

D、净现值增大，内部收益率减小

5、某建设项目的现金流量为常规现金流量，当基准收益率为8％时，净现值为400万元。若基准收益率变为10％，该项目的NPV（ ）。

A、 大于400万元

B、 小于400万元

C、 等于400万元

D、 不确定

6、同一地域的土地，现有两个方案作为备选实施，一个是建居民楼，一个是建写字楼，这两个方案之间的关系是（ ）。

A、 互斥型

B、 混合型

C、 相关型

D、 独立型

7、某建设项目生产单一产品，已知项目建成后年固定成本为1200万元，每件产品的销售价格为1800元，材料费用为600元，加工费和税金分别为120元和80元，则该建设项目年产量的盈亏平衡点为（  ）万件。

A、 1.0

B、 1.1

C、 1.2

D、 1.3

8、价值工程的三个基本要素是指（ ）。

A、 生产成本、使用成本和维护成本

B、 必要功能、生产成本和使用价值

C、 价值、功能和寿命周期成本

D、 基本功能、辅助功能和必要功能

9、用现金流量图表示现金流量的三要素有（  ）。

A、 现金大小

B、 方向

C、 箭头

D、 发生时间点

E、 水平线

10、下列关于现金流量图的画法，描述正确的是（  ）。

A、 画一条水平线表示时间，时间单位以计息期为准

B、 箭头与时间轴的交点表示现金流量发生的时间

C、 箭头向上的线段表示现金流入

D、 箭头向下的线段表示现金流入

E、 箭头长短与现金流量值无关