2024年中级建筑与房地产专业模拟题及详解（二）

本文提供2024年中级建筑与房地产专业模拟题及详解，以下为具体内容

1、采用修正总费用法计算索赔费用的计算公式为(  )。

A、索赔金额＝直接费+间接费+利润

B、索赔金额＝实际总费用-投标报价估算总费用

C、索赔金额＝某项工作调整后的实际总费用-该项工作报价费用

D、索赔金额＝直接费+间接费+利润+税金

2、某双代号时标网络计划中，工作D有两项紧后工作，两项紧后工作的总时差分别为4天和6天，工作D的自由时差为2天，则工作D的总时差是（ ）天。

A、2

B、4

C、6

D、8

3、已知甲和乙是两个寿命期相同的互斥方案，其中乙方案投资大于甲方案。通过测算得出甲、乙两方案的内部收益率分别为17%和14%，差额投资收益率为13%，基准收益率为14%。关于方案选择的说法，正确的是（ ）。

A、应选择甲方案

B、应选择乙方案

C、应同时选择甲、乙两方案

D、应同时拒绝甲、乙两方案

4、以下指标的计算中，没有考虑资金时间价值的是（ ）。

A、 总投资收益率

B、 净现值率

C、 内部收益率

D、 净年值

5、下列费用中，不属于施工机械使用费的是（   ）。

A、 折旧费

B、 安拆费及场外运费

C、 仪器仪表摊销费

D、 燃料动力费

6、在网络计划执行过程中，发现B工作还需工作7天完成，但至该工作最迟完成时间还有4天，则该工作（ ）。

A、 超前3天

B、 影响总工期3天

C、 影响总工期4天

D、 影响总工期7天

7、以下不属于装配化施工优点的是（  ）。

A、方便快捷

B、机械化水平高

C、劳动强度高

D、施工效率高

8、对房地产投资项目进行线性盈亏平衡分析时，应把总成本分解为（  ）两部分。

A、固定成本和变动成本

B、会计成本和经济成本

C、显性成本和隐性成本

D、私人成本和社会成本

9、下列建设项目风险中，属于承包商承担的风险是（  ）。

A、项目选择中蕴藏的风险

B、经济风险

C、监理工程师失职的风险

D、指定分包商履约不力的风险