2024年中级建筑与房地产专业模拟题及详解（四）

本文提供2024年中级建筑与房地产专业模拟题及详解，以下为具体内容

1、评标委员会针对评标结果写出的书面报告应提交给（ ）。

A、投标人代表

B、招标人并抄送有关行政监督部门

C、监理机构

D、有关行政管理部门

2、招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的工程设备的单价，应列入（ ）。

A、 暂列金额

B、工程设备暂估价

C、总承包服务费

D、规费

3、下列建设工程项目信息中，不属于分部分项工程量清单必须载明的要件有（ ）。

A、综合单价

B、项目总价

C、工料机消耗量

D、项目特征

E、项目编码

4、在征收进口设备关税时，其完税价格是指设备的（ ）。

A、离岸价格

B、成本加运费价格

C、到岸价格

D、装运港船边交货价格

5、对于采用投资补助、贷款贴息等方式的政府投资项目，政府投资主管部门从投资决策角度只审批（ ）。

A、可行性研究报告

B、项目建议书

C、资金申请报告

D、开工报告

6、在房地产市场中，市场客体有（ ）。

A、房地产供给者

B、土地使用权

C、房屋所有权

D、房屋使用权

E、房地产需求者

7、下列关于静态投资回收期说法正确的是（  ）。

A、 静态投资回收期大于基准投资回收期，可接受该项目

B、 投资回收期越短，表明项目的盈利能力和抗风险能力越好

C、 静态投资回收期的计算考虑了资金时间价值

D、 静态投资回收期能反映项目整体盈利水平

8、价值工程的三个基本要素是指（ ）。

A、 生产成本、使用成本和维护成本

B、 必要功能、生产成本和使用价值

C、 价值、功能和寿命周期成本

D、 基本功能、辅助功能和必要功能

9、下列关于内部收益率的说法，正确的是（  ）。

A、内部收益率是项目净现值等于零时的折现率

B、内部收益率是静态评价指标

C、内部收益率考虑了资金的时间价值

D、内部收益率计算受基准收益率等参数的影响

E、内部收益率能够直接衡量项目未回收投资的收益率

10、下列有关敏感性分析的说法中，正确的是（  ）。

A、 敏感性分析有助于帮助鉴别敏感因素，提高决策的准确性

B、 敏感性分析可分为单因素敏感性分析和多因素敏感性分析

C、 敏感性分析属于不确定性分析

D、 判别敏感因素的方法有相对测定法和绝对测定法

E、 敏感性分析能确定因素发生变化的可能性大小