2026年中级经济师《建筑与房地产》真题及答案（考后更新）

2026年中级经济师考试时间是11月7日-8日，考试结束后，我们将第一时间搜集真题，将最新考试情况公布给大家。

中级经济师建筑与房地产经济，由原建筑经济、房地产经济合并而成，适合造价、工程、房地产、物业从业人员。内容包含工程网络计划、资金时间价值、工程招投标、房地产开发、不动产估价、工程合同管理。试卷单选60题、多选20题、案例20题，满分140分，合格线84分。

以下是2025年中级经济师《建筑与房地产》部分真题及答案，供大家参考：

单选题

1. 与普通混凝土结构相比，承载力相同条件下钢结构建筑的特点是（）

A. 构件自重更大，抗震差

B. 构件自重更大，抗震好

C. 构件质量较轻，抗震性能差

D. 构件质量较轻、抗震性能好答案：D

解析：钢材强度高，同等承载力下钢结构构件自重轻、延性好，抗震及抗动力荷载性能优于混凝土结构。

2. 某工程网络计划中，工作 M 自由时差 4 天，总时差 7 天。工作 M 实际进度拖后 6 天，其余工作正常，则该进度偏差带来的影响是（）

A. 不影响总工期，也不影响后续工作

B. 不影响总工期，但影响后续工作开始时间

C. 影响总工期，但不影响后续工作

D. 既影响总工期，也影响后续工作答案：B

解析：延误 6 天＜总时差 7 天，不会影响总工期；延误 6 天＞自由时差 4 天，会影响紧后工作最早开始时间。

3. 承包单位经建设单位同意，将风险较大的专业工程分包给具备资质分包商，该风险应对方式属于（）

A. 风险自留

B. 风险转移

C. 风险减轻

D. 风险回避答案：B

解析：分包属于风险转移，将部分工程连同相应风险转移给分包单位。

4. 下列属于投资项目社会影响分析内容的是（）

A. 项目与当地社会环境适应性

B. 项目对所在地区居民收入的影响

C. 当地居民对项目支持程度

D. 项目潜在各类社会风险因素答案：B

解析：社会影响分析，分析项目对居民收入、就业、基础设施、文化教育等产生的正面与负面影响。

多选题

1. 投资项目盈利能力评价指标包含（）

A. 内部收益率

B. 净现值

C. 偿债备付率

D. 静态投资回收期

E. 利息备付率答案：ABD

解析：偿债备付率、利息备付率属于偿债能力指标，CE 不选。

2. 工程合同计价方式中，属于总价合同类型的有（）

A. 固定总价合同

B. 可调总价合同

C. 单价合同

D. 成本加酬金合同

E. 计量估价合同答案：AB

解析：总价合同分为固定总价、可调总价两类。

案例分析（节选）

某房地产企业拟开发住宅项目，初始一次性投资，项目经营期产生等额年末收益，基准收益率 8%，进行项目经济评价。

1. 该项目等额年末收益资金换算为现值，适用的资金等值公式是（）

A. 一次支付现值公式

B. 年金现值公式

C. 一次支付终值公式

D. 年金终值公式

答案：B

解析：年末连续等额现金流折算现值，采用普通年金现值公式。

2. 若计算得出项目净现值大于 0，则说明（）

A. 项目不可行

B. 项目收益率高于基准收益率

C. 项目收益率低于基准收益率

D. 项目静态回收期一定满足要求

答案：B

解析：净现值 NPV＞0，项目可行，内部收益率＞设定基准收益率。

2026中级经济师《建筑与房地产》考试结束后，我们将收集考生回忆版试题，分批次整理2026中级经济师经济基础知识真题及答案，配套详细解析。考生可以及时估分，检验自己的考试情况。

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