折现率与资本化率从本质上讲是没有区别的。（)A．正确B．错误

A．折现率和资本化率本质上没有区别

B．折现率用于有限期收益的还原

C．折现率用于非有限期收益的还原

D．资本化率用于有限期收益还原

E．资本化率用于非有限期收益还原

B.资本化率与折现率是否相等，主要取决于同一资产在未来长短不同的时期所面临的风险是否相同，二者可能是不相等的

C.资本化率与折现率在本质上没有区别，在收益额确定的情况下，折现率越高，收益现值越低

D.本质上讲，折现率是一种期望投资报酬率

E.折现率是将未来有限期的预期收益折算成现值的比率，资本化率则是将未来永续性预期收益折算成现值的比率

A.内部收益率

B.市场平均报酬率

C.无风险报酬率

D.期望投资报酬率

A.折现率

B.报酬率

C.投资收益率

D.资本化率

A.折现率是在采用现金流量折现法时需要确定的一个重要参数

B.折现率与收益法中的资本化率的原理相同

C.具体应等于同一市场上类似房地产开发项目所要求的平均收益率

D.它包含资金的利息和开发利润两部分

A．4000万元

B．3957万元

C．3950万元

D．3961万元

A．期望投资报酬率

B．无风险报酬率

C．超额收益率

D．风险报酬率