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[主观题]

折现率和资本化率的关系表现在（）。 A．折现率和资本化率本质上没有区别 B．折现率用

折现率和资本化率的关系表现在（）。

A．折现率和资本化率本质上没有区别

B．折现率用于有限期收益的还原

C．折现率用于非有限期收益的还原

D．资本化率用于有限期收益还原

E．资本化率用于非有限期收益还原

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发布时间：2021-07-20

更多“折现率和资本化率的关系表现在（）。 A．折现率和资本化率本质上没有区别 B．折现率用”相关的问题

第1题

下列关于折现率的说法正确的有（)。

A.一般来说，折现率应由无风险报酬率和风险报酬率构成

B.资本化率与折现率是否相等，主要取决于同一资产在未来长短不同的时期所面临的风险是否相同，二者可能是不相等的

C.资本化率与折现率在本质上没有区别，在收益额确定的情况下，折现率越高，收益现值越低

D.本质上讲，折现率是一种期望投资报酬率

E.折现率是将未来有限期的预期收益折算成现值的比率，资本化率则是将未来永续性预期收益折算成现值的比率

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第2题

收益法的基本参数包括什么（）

A.资本化率

B.折现率

C.收益期限

D.收益额

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第3题

运用收益法进行评估涉及到许多经济技术参数,其中最主要的参数是()。

A.收益额

B.资本化率

C.折现率

D.获利额

E.获利期限

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第4题

采用收益法评估资产时，各指标存在的关系是()。A．资本化率越高，收益现值越低B．资本化率越高，收

采用收益法评估资产时，各指标存在的关系是()。

A．资本化率越高，收益现值越低

B．资本化率越高，收益现值越高

C．资产未来收益期对收益现值没有影响

D．资本化率和收益现值有影响，但影响不大

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第5题

采用收益法评估资产时，收益法中的各个经济参数存在的关系是()。A．资本化率越高，收益现值越低B．

采用收益法评估资产时，收益法中的各个经济参数存在的关系是()。

A．资本化率越高，收益现值越低

B．资本化率越高，收益现值越高

C．资产未来收益期对收益现值没有影响

D．资本化率和收益现值无关

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第6题

折现率与资本化率从本质上讲是没有区别的。()A．正确B．错误

折现率与资本化率从本质上讲是没有区别的。 ()

A．正确

B．错误

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第7题

房地产估价的收益法中，房地产未来第一年的净收益与价格的百分比，称为()。A.折现率B.报

房地产估价的收益法中，房地产未来第一年的净收益与价格的百分比，称为（）。

A.折现率

B.报酬率

C.投资收益率

D.资本化率

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第8题

折现率、资本化率、还原利率等虽然称谓不同，但其本质都是相同的，都属于投资报酬率。（）此题为判断题(对，错)。

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第9题

收益法涉及的基本要素包括()。

A.被评估资产的实际收益

B.被评估资产的预期收益

C.折现率或资本化率

D.被评估资产的总使用年限

E.被评估资产的预期获利年限

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