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题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

收益法涉及的基本要素包括()。

A.被评估资产的实际收益

B.被评估资产的预期收益

C.折现率或资本化率

D.被评估资产的总使用年限

E.被评估资产的预期获利年限

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发布时间：2021-07-20

更多“收益法涉及的基本要素包括（)。A．被评估资产的实际收益B．被评估资产的预期收益C．折现率或资本化”相关的问题

第1题

应用收益法必须具备的前提条件是()。A．（1)被评估资产的未来预期收益可以预测并可以用货币衡量;（2

应用收益法必须具备的前提条件是()。

A．(1)被评估资产的未来预期收益可以预测并可以用货币衡量;(2)被评估资产预期获利年限可以预测

B．(1)资产拥有者获得预期收益所承担的风险可以预测但不可用货币衡量;(2)被评估资产预期获利年限可以预测

C．(1)被评估资产的未来预期收益可以预测并可以用货币衡量;(2)资产拥有者获得预期收益所承担的风险可以预测但不一定可用货币衡量;(3)被评估资产预期获利年限可以预测

D．(1)被评估资产的未来预期收益可以预测并可以用货币衡量;(2)资产拥有者获得预期收益所承担的风险也可以预测并可以用货币衡量;(3)被评估资产预期获利年限可以加以预测

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第2题

被评估资产在未来5年内的预期收益分别为20万元、22万元、24万元、25万元和26万元，该资产从

第6～10年每年的收益均保持在27万元，第10年末资产拟转让，变现价约120万元，假定折现率为10%。

要求：运用收益法估测被评估资产的价值。

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第3题

下列关于资产评估的收益法的说法正确的有（)。

A、收益法实际上是对被评估资产为了预期收益进行折现的过程

B、在预期收益额一定时，收益率越高，资产评估值越高

C、预测收益额受较强的主观判断的影响

D、能比较真实反映企业本金化的价值

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第4题

已知被评估资产的收益期为3年，评估基准日当年的收益额为125万元，以后每年的预期收益将在前1年的

基础上递增5万元，折现率为10%，则该资产的评估值为()万元。

A.502.50

B.482.50

C.322.50

D.362.50

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第5题

评估某收益性资产，评估基准日后的第一年的预期收益为100万元，经专业评估人员测定认为，其后各年该

资产的收益将以2%的比例递增，假定折现率为10%，该资产的评估值为多少？

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第6题

运用市场法必须具备的前提条件是（)。

A.必须有与被评估资产相同的全新资产价格

B.必须具有参照物

C.可以确定被评估资产的预期收益额

D.需要有一个充分发育并且活跃的公开市场

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第7题

评估某收益性资产，其评估基准日后第一年的预期收益为50万元，且经专业评估人员测定认为，

其后各年该资产的收益将以2%的比例递增，设定的折现率为10%，则该资产的评估值最接近于（）万元。

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第8题

某被评估资产未来每年可为企业带来的净收益为20万元，预计尚可使用10年，若折现率为10%，则该资产的评估值最接近于()万元。

A.108

B.122

C.175

D.200

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第9题

某收益性资产预计未来五年收益额分别是13万元、16万元、14万元、12万元和15万元。假定从第六年开始，以后各年收益均为15万元，确定的折现率和本金化率为8%。要求：（1)对被评估资产的收益预测，有哪几种模型方法？（2)收益法的使用前提是什么？（3)分别确定该收益性资产在永续经营条件下和经营60年条件下的评估值。

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