甲公司承租了一栋建筑面积为10000平方米的旧商业大楼,承租期为20年,前3年租金保持不变,每年为600
第1题
要求:
1.按分段法计算并写出公式,其中后5年预期收益现值须使用年金法计算。
2.写出计算过程。
3.写出正确结论。
第2题
某旧厂房的建筑面积为5 000 ㎡。根据其所在地点和周围环境,适宜装饰装修改造成商场出售,并可获得政府批准,但需补交土地使用权出让金等400元/㎡(按建筑面积计),同时取得40年的土地使用权。预计装饰装修改造期为1年,装饰装修改造费为1 000元/㎡;装饰装修改造完成后即可全部售出,售价为4 000元/㎡(建筑面积);销售费用和销售税费为售价的8%;购买该旧厂房买方需要缴纳的税费为其价格的4%(折现率为12%)。
第 7 题 该厂房装饰装修改造后的总价值为()万元。
第3题
A.11.41
B.11.49
C.12.41
D.12.49
第4题
第5题
要求:试评估该宗地地价。
第6题
(l)甲方案:按面值发行长期债券500万元,票面利率10%,筹资费用率1%;发行普通股500万元,筹资费用率5%,预计第一年股利率为10%,以后每年按4%递增;
(2)乙方案:发行普通股400万元,筹资费用率为4%,预计第一年股利率12%,以后每年按5%递增;利用公司留存收益筹资600万元。该公司适用的所得税税率为25%。
【要求】按平均资本比较确定该公司的最佳筹资方案。
第7题
A.595.95
B.754.15
C.782.32
D.800.00
第8题
(1)甲方案:按面值发行长期债券500万元,票面利率10%,筹资费用率1%;发行普通股500万元,筹资费用率5%,预计第一年股利率为 10%,以后每年按4%递增。
(2)乙方案:发行优先股800万元,股利率为 15%,筹资费用率为2%;向银行借款200万元,年利率为5%。
(3)丙方案:发行普通股400万元,筹资费用率为4%,预计第一年股利率12%,以后每年按 5%递增;利用公司留存收益筹资600万元。
该公司所得税税率为33%。
要求:确定该公司的最佳筹资方案。
第9题
要求:试评估该宗地地价。