摘要:为了帮助大家备考一级建造师考试,希赛一级建造师网特为大家整理了土地所有权、建设用地使用权和地役权_一建法规知识点【附历年知识点真题】,希望对您的备考有所帮助。
【一建法规知识点:土地所有权、建设用地使用权和地役权】
2011年一级建造师工程法规考试真题第5题:
5.建设单位需要使用相邻企业的场地开辟道路就近运输建筑材料。经双方订立合同,约定建设单位向该企业支付用地费用,该企业向建设单位提供场地。在此合同中,建设单位拥有的权利是( )。
A.相邻权
B.地役权
C.土地出租权
D.建设用地使用权
【答案】B
2012年一级建造师工程法规考试真题第3题:
3、某建设单位为方便施工现场运输,借用项目相邻单位道路通行,双方约定建设单位每月支付20000元费用,据此,建设单位享有的权利是( ).
A、建设用地使用权
B、地役权
C、相邻权
D、宅基地使用权
【答案】B
【解析】去年考过。考核地役权和相邻权的区分。相邻权无偿、无需对方同意。地役权需通过双方合同约定,一般为有偿。
2014年一级建造师工程法规考试真题第76题:
76.甲从自己承包的土地上出入不便,遂与乙书面约定在乙承包的土地上开辟一条道路供甲通行,但没有进行登记。关于该约定性质和效力的说法,正确的有( )。
A.该约定属于有关相邻关系的约定
B.该约定属于土地承包合同
C.该约定属于地役权合同
D.没有进行登记不影响改约定的合同效力
E.如果甲将其承包的土地转移给他人,受让人有权在乙承包的土地上通行
【答案】CDE
【解析】本题考查知识点“地役权的概念及其使用范围”。P21。
2015年一级建造师工程法规考试真题第34题:
34.关于建设用地使用权流转、续期和消灭的说法,正确的是()。
A.建设用地使用权流转时附着于改土地上的建筑物,建筑物及附属设施应一并处分
B.建设用地使用权流转时使用期限的约定不得超过50年
C.建设用地使用权限届满的,自动续期
D.建设用地使用权消灭的,建设用地使用权人应当及时办理注销登记
【答案】A
【解析】本题考查的是土地所有权、建设用地使用权和地役权。
建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押,但法律另有规定的除外。建设用地使用权人将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押,应当符合以下规定:(1)当事人应当采取书面形式订立相应的合同。使用期限由当事人约定,但不得超过建设用地使用权的剩余期限。(2) 应当向登记机构申请变更登记。(3)附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。
住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
建设用地使用权消灭的,出让人应当及时办理注销登记。登记机构应当收回建设用地使用权证书。参见教材P21。
2016年一级建造师工程法规考试真题第3题、第33题:
3.甲在乙拥有使用权的土地上设立地役权并办理了登记,乙将自己的土地使用权让给甲,关于各方权利的说法,正确的是()
A.甲的地役权因办理登记而设立
B.乙转让土地使用权应经甲同意
C.土地所有权人设立地役权不必经乙同意
D.甲的地役权对丙具有约束力
【答案】D
【解析】A错误,正确应为甲的地役权因签订合同而设立。B错误,正确应为乙转让土地使用权无需经甲同意。C错误,正确应为土地所有权人设立地役权需经乙同意,土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的,未经用益物权人同意,土地所有权人不得设立地役权。参见教材P21。
33、 甲在乙拥有使用权的土地上设立地役权并办理了登记,乙将自己的土地使用权让给丙。
A.甲的地役权因办理登记而设立
B.乙转让土地使用权应经甲同意
C.土地所有权人设立地役权不必经乙同意
D.甲的地役权对丙具有约束力
答案:D
解析:A错误,地役权自地役权合同生效时设立;
B错误,D正确,供役地以及供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权部分转让时,转让部分涉及地役权的,地役权对受让人具有约束力。B不需要甲同意,D地役权对丙有约束力;
C错误,土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的,未经用益物权人同意,土地所有权人不得设立地役权。
历年真题:一级建造师历年真题及答案
考试题库>在线模考_历年真题_在线估分
报名信息>2018年一级建造师报名时间及入口 ※2018年一级建造师现场审查时间及地点
招生辅导:2018一建辅导课程全新上线,希赛讲师助力,轻松备考! 点此试听>>
想知道2018年一建报名时间、考试大纲、新版教材、免费直播等考试资讯?点此订阅>>
一级建造师备考资料免费领取
去领取