租赁双方承担义务的约束力_一建经济知识点

【一建经济知识点：租赁双方承担义务的约束力】

知识点：一建经济知识点汇总【附历年知识点真题】

2012年一级建造师《工程经济》考试真题第42题：

42.设备融资租赁与经营租赁的主要不同点是（ ）。

A.租金的支付方式

B.可用于租赁的设备

C.租赁双方的根本目的

D.租赁双方承担义务的约束力

【答案】D

【解析】参见教材60页中下部分的表述。

2013年一级建造师工程经济考试真题第6题：

6、关于设备租赁的说法，错误的是（  ).

A、融资租赁通常适用干长期使用的贵重设备

B、临时使用的设备适宜采用经营租赁方式

C、经营租赁的任一方可以以一定方式在通知对方后的规定期限内取消租约。

D、租赁期内，融资租赁承租人拥有租赁设备的所有权

【答案】D

【解析】难度较大的题目；但AB是相对的，如果A是错误的，B也是错误的；C容易误选，这是此题难度大的原因；但根据常识判断，C是对的。D中，在租赁期间承租人对租用设备无所有权，只有使用权。教材有原话。实际上，融资租赁资产的归属问题是个难点从会计的角度，由于融资租赁资产被承租人长期实际使用和占有，所以由承租人按照自身的资产来核算；但为什么还要由出租人保留所有权呢，因为承租人有可能不能按期支付租金，这样为了保证出租人的利益，出租人保留了所有权。所以，《合同法》就规定，租赁公司拥有租赁物件的所有权。所以，从法理上，所有权归出租人所有是没问题的，即便是融资租赁的资产。

2014年一级建造师工程经济考试真题第27题：

27.关于融资租赁的说法，正确的是（ ）。

A.融资租赁的出租人应将租赁资产列入其资产负债表

B.承租人支付的租赁费中的利息不能在企业所得税前扣除

C.融资租赁的承租人应当采用与自有固定资产一样的折旧政策计提租赁资产折旧

D. 融资租赁的承租可随时退租

【答案】C

【解析】承租人作为融资活动的债务人，应当采用与自由固定资产相一致的折旧政策计提租赁资产折旧。参见教材P147。

历年真题：一级建造师历年真题及答案

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