2017年一级建造师工程法规每日一练11-15

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      2017年一级建造师考试已经渐渐成为过去，2018年一级建造师备考也该正式拉开序幕了，为了帮助广大考生打好基础，希赛小编为大家整理了工程法规“每日一练”，每天练习5道题，日积月累，为考试备考增添更多助力。

      1.某建设工程施工合同约定2012年11月20日竣工并在1个月内交付发包方使用，后因承包方原因工期拖延3个月，但发包方在2013年元月20日未经验收实际占用了该工程，则该工程的竣工日期应为( )。

      A.2012年11月20日

      B.2012年12月20日

      C.2013年1月20日

      D.2013年2月20日

      答案：C

      解析：该工程因承包方原因拖期，但建设工程未经验收而被发包方实际占用，依法应以转移占用之日为竣工日期，故C选项为正确选项。

      2.某开发商开发的住宅价值7000万元，其中已售出价值5000万元的住宅，开发商将此笔资金全部用于购买土地。导致开发商欠施工单位的2000万元的工程款迟迟不能支付，另外开发商还欠银行抵押贷款i000万元，欠材料供应商500万元，现承包人申请人民法院拍卖该工程，下列说法正确的是( )。

      A.人民法院可将7000万元的房产拍卖，然后分别偿还开发商各方欠款

      B.人民法院可将7000万元的房产拍卖，然后先还施工单位，再还银行和材料供应商

      C.人民法院可将2000万元的房产拍卖，然后按欠款比例分别偿还开发商各方欠款

      D.人民法院可将2000万元的房产拍卖，首先偿还施工单位欠款

      答案：D

      解析：消费者交付购买商品房的全部或大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人，因此A、B选项错误，另外按照合同法规定，建筑工程承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权，因此只有D是最符合题意的。

      3.某工程合同中约定竣工日期为2013年11月8日，实际竣工日期为2014年1月8日，竣工后发包方经承包人催告后依然逾期不支付，承包人最迟应当在( )以前向人民法院提起诉讼，行使承包人工程价款的优先受偿权。

      A.2014年5月8日

      B.2014年7月8日

      C.2014年11月8日

      D.2015年1月8日

      答案：B

      解析：依据《较高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的答复》第4条规定“建设工程承包人行使优先权的期限为6个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。”本题中问的是最迟的提起诉讼的日期，应当按照工程竣工之日起计6个月，因此，本题正确的答案是2014年7月8日。

      4.工程施工中所造成的下列损失中，承包人不承担任何损失的是( )。

      A.承包方与监理方串通造成的损失

      B.承包方不履行保修义务所造成的损失

      C.发包方采购的材料运抵现场尚未验收的时间段内出现偷盗造成的损失

      D.工程经竣工验收合格后尚未交付发包方使用的时间段内出现偷盗造成的损失

      答案：C

      解析：本题中选项A是由承包人承担连带赔偿责任，选项B、D则完全是由承包人承担赔偿责任，但是C与D虽然都是出现偷盗造成的损失，但选项C是发包方采购的材料运抵现场尚未验收，其保管责任不属于承包人，选项D是承包人完成的工作成果，在未交付发包方使用前，保管责任属于承包人，因此，本题选C。

      5.乙方当事人的违约行为导致工程受到损失，甲方没有采取任何措施减损，导致损失扩大到5万元。甲方与乙方就此违约事实发生纠纷，经过鉴定机构鉴定，乙方的违约行为给甲方造成的损失是2万元，乙方应该向甲方赔偿损失( )万元。

      A.1

      B.2

      C.3

      D.5

      答案：B

      解析：依照合同法的规定：当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大;没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。本题中甲方没有采取措施减损，导致损失扩大到5万元，但经鉴定机构鉴定，乙方的违约行为给甲方造成的损失是2万元，因此只能获得乙方违约行为所造成的损失2万元，故选B。

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