2018年一级建造师工程经济知识点精讲之概算定额

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      一、概算定额

      （一）定义和作用

      概算定额是以扩大的分部分项工程为对象编制的，包含人材机的消耗量的数量标准。

      概算定额是编制扩大初步设计概算、确定建设项目投资额的依据。概算定额一般是在预算定额的基础上综合扩大而成的，每一综合分项概算定额都包含了数项预算定额。

      （二）编制一般要求

      1．概算定额的编制深度要适应设计深度的要求。由于概算定额是在初步设计阶段使一用的，受初步设计的设计深度所限制，因此定额项目划分应坚持简化、准确和适用的原则。

      2．概算定额水平的确定应与基础定额、预算定额的水平基本一致。它必须反映在正常条件下，大多数企业的设计、生产、施工管理水平。

      由于概算定额是在预算定额的基础上，适当地再一次扩大、综合和简化，因而在工程标准、施工方法和工程量取值等方面进行综合、测算时，概算定额与预算定额之间必将产生并允许留有一定的幅度差，以便根据概算定额编制的概算能够控制住施工图预算。

      （三）概算定额的编制方法

      概算定额是在预算定额的基础上综合而成的，每一项概算定额项目都包括了数项预算定额的定额项目。

      1．直接利用综合预算定额。如砖基础、钢筋混凝土基础、楼梯、阳台、雨篷等。

      2．在预算定额的基础上再合并其他次要项目。如墙身再包括伸缩缝；地面包括平整场地、回填土、明沟、垫层、找平层、面层及踢脚。

      3．改变计量单位。如屋架、天窗架等不再按立方米体积计算，而按屋面水平投影面积计算。

      4．采用标准设计图纸的项目，可以根据预先编好的标准预算计算。如构筑物中的烟囱、水塔、水池等，以每座为单位。

      5．工程量计算规则进一步简化。如砖基础、带形基础以轴线(或中心线)长度乘断面积计算；内外墙也均以轴线(或中心线)长乘以高，再扣除门窗洞口计算；屋架按屋面投影面积计算；烟囱、水塔按座计算；细小零星占造价比重很小的项目，不计算工程量，按占主要工程的百分比计算。

      (四)概算定额手册的内容

      按专业特点和地区特点编制的概算定额手册，由文字说明、定额项目表和附录三个部分组成。

      1．文字说明部分。文字说明部分有总说明和分部工程说明。在总说明中，主要阐述概算定额的编制依据、使用范围、包括的内容及作用、应遵守的规则及建筑面积计算规则等。分部工程说明主要阐述本分部工程包括的综合工作内容及分部分项工程的工程量计算规则等。

      2．定额项目表。主要包括以下内容：

      (1)定额项目的划分。概算定额项目一般按以下两种方法划分。

      一是按工程结构划分：一般是按土石方、基础、梁板柱、门窗、楼地面、屋面、装饰、构筑物等工程结构划分。

      二是按工程部位(分部)划分：一般是按基础、墙体、梁柱、楼地面、屋盖、其他工程部位等划分，如基础工程中包括了砖、石、混凝土基础等项目。

      (2)定额项目表。定额项目表是概算定额手册的主要内容，由若干分节定额组成。各节定额由工程内容、定额表及附注说明组成。

      定额表中列有定额编号，计量单位，概算价格，人工、材料、机械台班消耗量指标，综合了预算定额的若干项目与数量。

      二、概算定额的应用

      （一）建筑工程应用概算定额

      1．概算定额法

      概算定额法又叫扩大单价法或扩大结构定额法。它与利用预算定额编制单位建筑工程施工图预算的方法基本相同。其不同之处在于编制概算所采用的依据是概算定额，所采用的工程量计算规则是概算工程量计算规则。该方法要求初步设计达到一定深度，建筑结构比较明确时方可采用。

      利用概算定额法编制设计概算的具体步骤如下。

      (1)按照概算定额分部分项顺序，列出各分项工程的名称。

      (2)确定各分部分项工程项目的概算定额单价(基价)。

      (3)计算单位工程的人、料、机费用。将已算出的各分部分项工程项目的工程量分别乘以概算定额单价、单位人工、材料消耗指标，即可得出各分项工程的人、料、机费用和人工、材料消耗量。再汇总各分项工程的人、料、机费用及人工、材料消耗量，即可得到该单位工程的人、料、机费用和工料总消耗量。如果规定有地区的人工、材料价差调整指标，计算人、料、机费用时，按规定的调整系数或其他调整方法进行调整计算。

      (4)根据人、料、机费用，结合其他各项取费标准，分别计算企业管理费、利润、规费和税金。

      (5)计算单位工程概算造价

      （二）设备安装工程费应用概算定额

      2.扩大单价法。当初步设计的设备清单不完备，或仅有成套设备的重量时，可采用主体设备、成套设备或工艺线的综合扩大安装单价编制概算。