2018年一级建造师工程法规要点之无效合同

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      （一）无效合同的特征

      （1）具有违法性；

      （2）具有不可履行性；

      （3）自订立之时就不具有法律效力。

      （二）无效合同的类型

      《合同法》规定，有下列情形之一的，合同无效：

      （1）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害利益；

      （2）恶意串通，损害、集体或者第三人利益；

      （3）以合法形式掩盖非法目的；

      （4）损害社会公共利益；

      （5）违反法律、行政法规的强制性规定。

      （三）无效的免责条款

      免责条款，是指当事人在合同中约定免除或者限制其未来责任的合同条款。《合同法》规定，合同中的下列免责条款无效：

      （1）造成对方人身伤害的；

      （2）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。

      （四）建设工程无效施工合同的主要情形

      （1）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；

      （2）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；

      （3）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。

      （五）无效合同的法律后果

      无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。

      合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。

      合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。

      合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

      （六）无效施工合同的工程款结算

      建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。

      建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理：

      （1）修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持；

      （2）修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。