2018年一级建造师工程经济知识点精讲之定额计价

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      传统模式下，施工图预算采用定额计价，编制有两种方式：定额单价法与实物量法。

      一、定额单价法

      定额单价法是用事先编制好的分项工程的单位估价表来编制施工图预算的方法。先计算出分项工程量，然后乘以对应的（单位估价表中的）定额单价，求出各分项工程人、料、机费用；汇总后得到单位工程的人、料、机费用；另加企业管理费、利润、规费、税金生成单位工程的施工图预算。

      计算人、材、机费时需注意以下几项内容：

      （1）分项工程的名称、规格、计量单位与定额单价或单位估价表中所列内容完全一致时，可以直接套用定额单价；

      （2）分项工程的主要材料品种与定额单价或单位估价表中规定材料不一致时，不可以直接套用定额单价；需要按实际使用材料价格换算定额单价；

      （3）分项工程施工工艺条件与定额单价或单位估价表不一致而造成人工、机械的数量增减时，一般调量不换价；

      （4）分项工程不能直接套用定额、不能换算和调整时，应编制补充单位估价表。

      定额单价法的编制步骤

      （1）准备资料，熟悉图纸；（2）计算工程费；（3）套定额定单价，计算直接工程费；（4）工料分析；（5）计算其他各项费用汇总造价；（6）复核；（7）编制说明填写封面。

      二、实物量法

      实物量法是依据施工图纸和预算定额的项目划分及工程量计算规则，先计算出分部分项工程量，然后套用预算定额来编制施工图预算的方法。

      用实物量法编制施工图预算，主要是先用计算出的各分项工程的实物工程量，分别套取预算定额中工、料、机消耗量指标，并按类相加，求出单位工程所需的各种人工、材料、施工机械台班的总消耗量，然后分别乘以当时当地各种人工、材料、机械台班的单价，求得人工费、材料费和施工机械使用费，再汇总求和，得到人材机的总费用。

      企业管理费、利润、规费和税金等的计算，可以采用与定额单价法相似的计算程序；费率是根据当时当地建筑市场供求情况予以确定。将上述单位工程人、料、机费用与企业管理费、利润、规费、税金等汇总即为单位工程造价。

      实物量法的编制步骤

      （1）准备资料，熟悉图纸；（2）计算工程量；（3）套用消耗定额，计算人、料、机消耗量；（4）计算人工费、材料费、施工机械使用费；（5）计算其他各项费用汇总造价；（6）复核；（7）编制说明填写封面。

      实物量法编制施工图预算的步骤与定额单价法基本相似，但在具体计算人工费、材料费和机械使用费及汇总三种费用之和方面有一定区别。

      用实物量法和定额单价法编制同一工程的预算，预算定额与单价估价表对于人材机的消耗量计算结果是完全相同的，但实物量法中的资源单价为当时当地的价格。