2018年一建项目管理难点精讲之美国AIA系列合同条件

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      AIA合同条件主要用于私营的房屋建筑工程。AIA文件分为A、B、C、D、F、G、INT系列。其中：

      A系列，是关于业主与承包人之间的合同文件；

      B系列，是关于业主与建筑师之间的合同文件；

      施工合同通用条件是AIA系列合同中的核心文件。

      AIA合同中的建筑师类似于FIDIC红皮书中的工程师，是业主与承包商的联系纽带，是施工期间业主的代表，在合同规定的范围内有权代表业主行事。

      尽管AIA合同规定建筑师在作出解释和决定时对业主和承包商要公平对待，但建筑师的“业主代表”身份和“代表业主行事”的职能实际上更强调建筑师维护业主的一面，相应淡化了维护承包商权益的一面，这与FIDIC红皮书强调工程师“独立性”和“第三方”的特点有所不同。