一建法规备考：​施工质量检验和返修的规定

1、施工质量检验制度

(1)隐蔽工程隐蔽前，施工单位应当通知建设单位和建设工程质量监督机构;

(2)隐蔽部位经承包人自检合格，承包人应在共同检查前 48 小时通知监理人检查。经监理人检查质量不合格，承包人应在监理指示的时间内完成修复，并由监理人重新检查，由此增加的费用或延误的工期由承包人承担;

(3)监理人不能按时检查的，应在检查前 24 小时向承包人提交书面延期要求，但延期不能超过 48 小时。监理人未及时检查，也未提出延期要求的，视为隐蔽工程检查合格。监理人事后对检查记录有疑问的，可按重新检查的约定重新检查。经检查工程质量符合合同要求的，由发包人承担由此增加的费用、工期，并支付承包人合理的利润，不符合合同要求的，由此增加的费用和工期由承包人负责;

(4)承包人未通知监理人到场检查，私自将工程隐蔽部位覆盖的，监理人有权指示承包人钻孔探测或揭开检查。无论工程隐蔽质量是否合格，由此增加的费用和工期均由承包人承担。

2、建设工程的返修

施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修。因施工人原因致使施工质量不符合约定的，发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理、返工或改建。

对于非施工单位原因造成的质量问题，施工单位也应当负责返修，但是因此而造成的损失及返修费用由责任方负责。