一建工程法规高频考点:优先受偿权

一级建造师 责任编辑:徐艳婷 2021-11-26

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为帮助大家在一级建造师备考中查漏补缺,提高备考复习效率,希赛网一级建造师频道为大家整理了一级建造师《建设工程法规及相关知识》高频考点,详情如下:

优先受偿权:

装饰装修工程的发包人不是该建筑物的所有权人的除外;利息、违约金、损害赔偿金除外;6 个月,自发包人应当给付建设工程价款之日起算。

1、与发包人订立建设工程施工合同的承包人,请求其承建工程的价款就工程折价或者拍卖的价款优先受偿的,人民法院应予支持。

2、装饰装修工程的承包人,请求装饰装修工程价款就该装饰装修工程折价或者拍卖的价款优先受偿的,人民法院应予支持,但装饰装修工程的发包人不是该建筑物的所有权人的除外。

3、建设工程质量合格,承包人请求其承建工程的价款就工程折价或者拍卖的价款优先受偿的,人民法院应予支持。未竣工的建设工程质量合格,承包人请求其承建工程的价款就其承建工程部分折价或者拍卖的价款优先受偿的,人民法院应予支持。

4、承包人就逾期支付建设工程价款的利息、违约金、损害赔偿金等主张优先受偿的,人民法院不予支持。

5、承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为 6 个月,自发包人应当给付建设工程价款之日起算。

6、发包人与承包人约定放弃或者限制建设工程价款优先受偿权,损害建筑工人利益,发包人根据该约定主张承包人不享有建设工程价款优先受偿权的,人民法院不予支持。

一建工程法规备考模拟练习:

1.某工程合同中约定竣工日期为2013年11月8日,实际竣工日期为2014年1月8日,竣工后发包方经承包人催告后依然逾期不支付,承包人最迟应当在()以前向人民法院提起诉讼,行使承包人工程价款的优先受偿权。

A.2014年5月8日

B.2014年7月8日

C.2014年11月8日

D.2015年1月8日

答案:B

2.只有当违约所造成的损害是()的情况下,方能认为损害结果与违约行为之间具有因果关系,违约方才应当对这些损害承担赔偿责任。

A.导致非违约方财产损失

B.违约方订约时可以预见

C.属于约定的赔偿范围

D.损害有计算的标准与原则

答案:B

3.工程施工中所造成的下列损失中,承包人不承担任何损失的是()。

A.承包方与监理方串通造成的损失

B.承包方不履行保修义务所造成的损失

C.发包方采购的材料运抵现场尚未验收的时间段内出现偷盗造成的损失

D.工程经竣工验收合格后尚未交付发包方使用的时间段内出现偷盗造成的损失

答案:C

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