2024年11月中级经济师《建筑与房地产经济》模考试卷

1、下列关于社会折现率的说法，错误的是（  ）。

A、国民经济评价采用的是社会折现率

B、社会折现率在工程项目国民经济评价中可作为项目费用效益的折算率

C、社会折现率在工程项目国民经济评价中可作为项目经济效益要求的最低经济收益率

D、社会折现率可根据项目的具体情况酌情确定

试题答案：D

2、下列方法中，既可以直接用于寿命期相等的互斥方案比选，又可以直接用于寿命期不等的互斥方案比选的方法是（  ）。

A、净现值法

B、净年值法

C、净终值法

D、内部收益率法

试题答案：B

3、对于一个常规的特定投资方案，若基准收益率变大，则（  ）。

A、净现值与内部收益率均减小

B、净现值与内部收益率均增大

C、净现值减小，内部收益率不变

D、净现值增大，内部收益率减小

试题答案：C

4、建筑市场需求者是业主，下列关于业主的说法，错误的是（   ）。

A、政府作为业主是从市场监管者角度来理解的

B、政府投资兴建的建筑产品大多是以社会效益为主的公共建筑

C、企事业单位作为业主在大多数情况下是出于扩大再生产或简单再生产的需要

D、个人投资兴建的建筑产品主要是住宅

试题答案：A

5、当财务评价与国民经济评价的结论不一致时，应以（）的结论为决策依据。

A、国民经济评价

B、财务评价

C、社会评价

D、综合评价

试题答案：A

6、某建设项目的建设期为2年，每年的贷款额预计均为600万元，贷款年利率为8%，则应计入建设工程造价的建设期利息是（　）万元。

A、24.00

B、48.00

C、73.92

D、97.92

试题答案：D

7、价值工程的三个基本要素是指（ ）。

A、 生产成本、使用成本和维护成本

B、 必要功能、生产成本和使用价值

C、 价值、功能和寿命周期成本

D、 基本功能、辅助功能和必要功能

试题答案：C

9、下列关于静态投资回收期说法正确的是（  ）。

A、 静态投资回收期大于基准投资回收期，可接受该项目

B、 投资回收期越短，表明项目的盈利能力和抗风险能力越好

C、 静态投资回收期的计算考虑了资金时间价值

D、 静态投资回收期能反映项目整体盈利水平

试题答案：B

10、对于采用投资补助、贷款贴息等方式的政府投资项目，政府投资主管部门从投资决策角度只审批（ ）。

A、可行性研究报告

B、项目建议书

C、资金申请报告

D、开工报告

试题答案：C

11、下列关于投标报价时应遵循的原则，说法错误的是（  ）。

A、投标价应由投标人或受其委托具有相应能力的工程造价咨询人编制

B、投标人采取低价中标策略时，投标报价可以低于成本

C、投标人必须按招标工程量清单填报价格

D、投标价不能高于招标人设定的招标控制价

试题答案：B

12、施工降水工程应属于（ ）中的内容。

A、 分部分项工程量清单

B、 措施项目清单

C、 其他项目清单

D、 规费项目清单

试题答案：B

13、下列费用中，应列入其他项目清单的是（ ）。

A、养老保险费

B、住房公积金

C、总承包服务费

D、增值税

试题答案：C

14、关于项目总投资中流动资金的说法，正确的是（ ）。

A、流动资金估算一般采用分项详细估算法

B、采用扩大指标估算法估算流动资金，方法简便易行，准确度较高

C、项目总投资中的流动资金是指项目建设期内占用的资金

D、流动资金应列入建设工程造价

试题答案：A

15、生产性建设项目的总投资由（ ）三部分构成。

A、工程费用、建设期利息和流动资金

B、建设投资、建设期利息和流动资金

C、建筑安装工程费用、设备工器具购置费用和流动资金

D、建筑安装工程费用、工程建设其他费用和流动资金

试题答案：B

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