以5年为期，假设房租与房价5年内均不变，不考虑赋税、房贷因素及房屋持有成本。若折现率为3%。用净现值法计算，下列各项中租屋比购屋划算的有()。(答案取近似数值)

A.年房租1.5万元，购屋房价60万元

B.年房租1万元，购屋房价30万元

C.年房租1万元，购屋房价50万元

D.年房租1万元，购屋房价40万元

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发布时间：2021-07-20

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第1题

以5年为期，采用净现值法计算，下列哪种情况下购房较租屋划算？()（折现率均用3%计，假设房租与房价

以5年为期，采用净现值法计算，下列哪种情况下购房较租屋划算？()(折现率均用3%计，假设房租与房价5年内均不变，不考虑税赋与房贷因素及房屋持有成本)

A．年房租10万元，购房房价500万元

B．年房租10万元，购房房价400万元

C．年房租10万元，购房房价300万元

D．年房租15万元，购房房价600万元

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第2题

王小姐大学毕业后在某南方城市工作，看中一处90平米的房子，该房可租可售。若租房，每月租金2,500

元，以两个月房租作为押金;若购房，房价为150万元，首付款50万元，可申请100万元贷款，还款期限为20年，房贷年利率为5%，每年底等额本息还款。若房价每年涨幅500元/平米，房子维护成本4,000元/年，押金与首付款机会成本率均为4%，忽略房产交易环节相关税费，根据年成本法核算，王小姐应选择()。

A、租房

B、购房

C、租房和购房的年成本相等

D、条件不足，无法判断

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第3题

涂先生被公司派至某市工作5年，他找到一处100平米的住房，该房可租可售。若租房，租期5年，月租金

为4,000元，以两个月房租作为押金，每年初一次性支付全年租金，租期结束后收回押金;若购房，房价为200万元，可申请五成贷款，贷款期限为10年，房贷年利率为5%，每年底等额本息还款，房子每年底的维护成本是5,000元，预计房价每年涨幅700元/平米，5年后涂先生可以市价出售该房。忽略房产交易环节的相关税费，若贴现率为5%，根据净现值法，涂先生应选择()。

A、租房

B、购房

C、租房和购房的净现值相等

D、条件不足，无法判断

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第4题

随着房价的上涨，小何一直在租房与买房之间犹豫不决，以下不作为购房或租房决策影响因素的是()。A．

随着房价的上涨，小何一直在租房与买房之间犹豫不决，以下不作为购房或租房决策影响因素的是()。

A．房租上涨率

B．房价上涨率

C．利率水平

D．需偿付的房贷利息