浙江2020年8月自考房地产营销学06570真题

自考真题是考生复习备考的一大法宝，需要好好利用，而且年份离的越近，参考价值越高。以下是希赛网自考频道整理的浙江2020年8月自考房地产营销学06570真题，考生可参考试卷题型、分值、重点考试内容及答题规范，参考答案现在暂未公布，希赛网将持续更新。

浙江2020年8月自考房地产营销学06570真题

注意事项:

1. 答题前,考生务必将自己的考试课程名称、姓名、准考证号用黑色字迹的签字笔或钢笔填写在答题纸规定的位置上。

2. 每小题选出答案后,用 2B 铅笔把答题纸上对应题目的答案标号涂黑。 如需改动,用橡皮擦干净后,再选涂其他答案标号。 不能答在试题卷上。

一、单项选择题(本大题共 10 小题,每小题 2 分,共 20 分)

在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的,请将其选出并将“答题纸”的

相应代码涂黑。 错涂、多涂或未涂均无分。

1. 下列哪种目标市场营销战略有利于集中企业优势资源进行房地产专业化开发

A. 无差异目标市场营销战略

B. 差异目标市场营销战略

C. 集中目标市场营销战略

D. 专业化目标市场营销战略

2. 房地产企业将新功能和原来的产品相结合,使产品具有新的效用是属于

A. 全新产品

B. 替代新产品

C. 改良新产品

D. 模仿新产品

3. 房地产市场供应最大的特点是

A. 不充分性

B. 相对稳定性

C. 固定性

D. 不可移动性

4. 非随机抽样法的缺点是

A. 费用高

B. 速度慢

C. 难以估计误差

D. 技术复杂

5. 下列哪种属于需求导向定价法

A. 声望定价法

B. 随行就市定价法

C. 成本加成定价法

D. 认知价值定价法

6. 房地产间接渠道的优点是

A. 降低房地产价格

B. 提高售后服务质量

C. 提高信息质量

D. 分散风险

7. 下列哪一种属于物业管理特色服务

A. 庭院绿化

B. 消防安全

C. 车辆管理

D. 家庭护理

8. 房地产品牌要求凸显的是

A. 物业品牌

B. 项目品牌

C. 产品品牌

D. 企业品牌

9. 在营销渠道管理中应重点防范的恶性冲突是

A. 直接冲突

B. 水平冲突

C. 间接冲突

D. 垂直冲突

10. 宣传房地产周围有著名的大商店、大商场的广告语诉求重点是

A. 配套设施齐全、生活方便

B. 交通方便

C. 区位卓越

D. 环境优美

二、多项选择题(本大题共 5 小题,每小题 2 分,共 10 分)

在每小题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的,请将其选出并将“答题纸“的相应代码涂黑。 错涂、多涂、少涂或未涂均无分。

11. 房地产新产品开发的原则是

A. 适销原则

B. 满意原则

C. 特色原则

D. 效益原则

E. 客观原则

12. 房地产市场营销渠道冲突产生的原因有

A. 主观差异

B. 目标不一致

C. 权利义务不明确

D. 沟通失败

E. 控制失灵

13. 住宅小区的主要功能有

A. 居住功能

B. 环保功能

C. 服务功能

D. 经济功能

E. 社会功能

14. 品牌在房地产营销中的作用有

A. 有助于提高产品质量

B. 广告促销的有力武器

C. 有助于新产品的销售

D. 有助于扩大企业规模

E. 有助于提高市场占有率

15. 促销预算的方法主要有

A. 量入为出法

B. 销售额比例法

C. 促销目标法

D. 经验估计法

E. 竞争对等法

三、填空题(本大题共 9 小题,每空 1 分,共 15 分)

16. 在评估细分市场时一般可以从细分市场的         、         以及企业内部的资源和经营目标三方面来考察。

17. 两阶段产品定位法的第一阶段企业任务是明确          和          。

18. 房地产市场的不完全竞争性在一定程度上是由          的垄断性决定的。

19. 德尔菲法的突出特点是反馈性和          。

20. 房地产商品自身特征决定了房地产商品价格有          和          两个特征。

21. 营销策划的可行性是指营销策划方案必须与企业的实际资源和          相匹配。

22. 房地产营销渠道冲突的类型有          和          两种。

23. 物业管理基本业务就是对物业进行          和          。

24. 房地产品牌是公众对房地产产品          和          的总和。

四、名词解释题(本大题共 4 小题,每小题 3 分,共 12 分)

25. 房地产产品差异化

26. 房地产市场营销渠道

27. 房地产品牌战略

28. 物业前期管理

五、简答题(本大题共 4 小题,每小题 6 分,共 24 分)

29. 房地产市场营销的特征有哪些?

30. 何谓市场细分? 市场细分有何作用?

31. 何谓渗透定价策略? 它的优点有哪些?

32. 房地产促销中利用广播做广告有哪些优点?

六、论述题(本大题共 2 小题,第 33 小题 9 分,第 34 小题 10 分,共 19 分)

33. 试述撰写调查报告应注意的问题。

34. 试述房地产营销策划如何体现市场性特征。